打房款合同協(xié)議書

打房款合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產(chǎn)相關照片4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔保方”）：鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，特引入擔保方作為第三方主體，為買方提供擔保。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3擔保方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向買方提供擔保，確保買方在支付房款后能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3擔保方在買方支付房款后，應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條甲方權益保障4.1甲方在本合同簽訂之日起，有權要求乙方按照約定時間支付房款。4.2甲方在房產(chǎn)交付后，有權要求乙方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求擔保方解除擔保責任。4.4甲方在合同履行過程中，有權要求乙方承擔因違約導致的損失。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價格的日千分之五。5.2乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同購買價格的日千分之五。5.3乙方違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.4乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方立即履行合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第六條擔保方的責任及權益6.1擔保方應對買方的支付房款行為提供擔保，確保買方在支付房款后能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2擔保方在買方支付房款后，應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙。6.3擔保方在房產(chǎn)過戶完成后，應按照甲方的要求解除擔保責任。6.4擔保方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.擔保方資質證明復印件4.房產(chǎn)相關照片5.其他與本合同相關的文件總結：第三方主體擔保方的介入，旨在保障甲方權益，確保買方在支付房款后能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。通過引入擔保方，甲方權益得到了更充分的保障，同時也增加了買方的信心。本合同中，甲方權益主導，通過設定違約金、限制條款等手段，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“購房者”）：丙方（以下簡稱“金融機構”）：鑒于開發(fā)商愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給購房者，購房者愿意購買該房產(chǎn)，并申請貸款支付房款，雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條貸款及支付方式2.1購房者同意向金融機構申請貸款，用以支付上述房產(chǎn)的購買價格。2.2金融機構應在本合同簽訂之日起十個工作日內，審批購房者的貸款申請，并向購房者發(fā)放貸款。2.3購房者應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將貸款金額支付至開發(fā)商指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1開發(fā)商應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將房產(chǎn)交付給購房者。3.2購房者應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3金融機構在購房者支付貸款后，應協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條乙方權益保障4.1乙方在本合同簽訂之日起，有權要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。4.2乙方在本合同簽訂之日起，有權要求金融機構按照約定時間審批貸款并發(fā)放貸款。4.3乙方在房產(chǎn)交付后，有權要求甲方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方在合同履行過程中，有權要求甲方承擔因違約導致的損失。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價格的日千分之五。5.2甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同購買價格的日千分之五。5.3甲方違反本合同其他約定的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.4甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方立即履行合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。第六條金融機構的責任及權益6.1金融機構應對購房者的貸款申請?zhí)峁徟_保購房者能夠順利獲得貸款。6.2金融機構在購房者支付貸款后，應協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律障礙。6.3金融機構在房產(chǎn)過戶完成后，應按照乙方的要求解除貸款擔保責任。6.4金融機構在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔因此給乙方和甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，金融機構執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（購房者）：__________丙方（金融機構）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復印件2.購房者身份證明復印件3.金融機構資質證明復印件4.房產(chǎn)相關照片5.其他與本合同