本村人買本村土地合同模板

本村人買本村土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]合同名稱：本村人買本村土地合同本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：-姓名：[請(qǐng)插入賣方姓名]-地址：[請(qǐng)插入賣方地址]-姓名：[請(qǐng)插入買方姓名]-地址：[請(qǐng)插入買方地址]鑒于賣方是本村村民，擁有本村土地的使用權(quán)和處置權(quán)；買方也是本村村民，愿意購買賣方所持有的土地使用權(quán)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地位置及面積1.1土地位于[請(qǐng)插入具體位置]，宗地面積為[請(qǐng)插入具體面積]平方米。第二條土地用途2.1買方購買該土地后，僅可用于[請(qǐng)插入具體用途]；未經(jīng)賣方同意，買方不得將土地用于其他用途。第三條土地使用權(quán)取得時(shí)間3.1買方自簽訂本合同之日起，取得該土地的使用權(quán)，使用期限為[請(qǐng)插入具體期限]年。第四條土地價(jià)格及支付方式4.1該土地的價(jià)格為[請(qǐng)插入具體價(jià)格]元人民幣，買方應(yīng)按以下方式支付：（1）合同簽訂之日起5日內(nèi)，買方支付土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]作為定金；（2）買方應(yīng)于[請(qǐng)插入具體日期]前支付剩余的土地價(jià)格。第五條土地交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)，將土地交付給買方；買方應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[請(qǐng)插入具體金額]元的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的附件如下：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地用途規(guī)劃許可證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________[請(qǐng)插入附件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]合同名稱：本村人買本村土地合同本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：-姓名：[請(qǐng)插入甲方姓名]-地址：[請(qǐng)插入甲方地址]-姓名：[請(qǐng)插入乙方姓名]-地址：[請(qǐng)插入乙方地址]-姓名：[請(qǐng)插入第三方姓名]-地址：[請(qǐng)插入第三方地址]鑒于甲方是本村村民，愿意購買乙方所持有的土地使用權(quán)；乙方是土地的當(dāng)前使用者，愿意將土地使用權(quán)出售給甲方；第三方作為專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保方，愿意提供土地評(píng)估服務(wù)和交易擔(dān)保服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方購買的土地價(jià)格公平合理，第三方應(yīng)對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.2第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，第三方應(yīng)對(duì)乙方的土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)transactionfees，該費(fèi)用由甲方支付。第二條甲方的權(quán)益和責(zé)任2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，決定是否購買乙方的土地使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購買乙方的土地使用權(quán)。2.3甲方在購買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，并辦理土地過戶手續(xù)。第三條乙方的權(quán)益和責(zé)任3.1乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并按照約定的價(jià)格和時(shí)間，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.3乙方不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方后，對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處置。第四條違約及限制條款4.1乙方如未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。4.2乙方如未能保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。4.3甲方如未能按照約定價(jià)格購買土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。第五條土地交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)，將土地交付給甲方；甲方應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件如下：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地用途規(guī)劃許可證；（3）第三方評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第九條合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________[請(qǐng)插入附件]第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保方，介入本合同的意義和目的在于確保交易的公平性和合法性。第三方提供的評(píng)估報(bào)告可以幫助甲方?jīng)Q定是否購買乙方的土地使用權(quán)，同時(shí)第三方的交易擔(dān)保服務(wù)可以確保交易的順利進(jìn)行。通過第三方的介入，可以增加甲方的權(quán)益保護(hù)，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方的土地使用權(quán)合法有效。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為購買方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于獲得土地使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)自己的發(fā)展目標(biāo)和利益。通過本合同，甲方可以確保土地價(jià)格的公平合理，同時(shí)獲得土地使用的合法性和有效性保障。甲方的主導(dǎo)地位還可以確保乙方的違約行為受到制約，保護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]合同名稱：城市居民購買郊區(qū)土地使用權(quán)合同本合同由以下三方于[請(qǐng)插入簽署日期]簽署：-姓名：[請(qǐng)插入甲方姓名]-地址：[請(qǐng)插入甲方地址]-姓名：[請(qǐng)插入乙方姓名]-地址：[請(qǐng)插入乙方地址]-姓名：[請(qǐng)插入第三方姓名]-地址：[請(qǐng)插入第三方地址]鑒于甲方是城市居民，愿意購買乙方所持有的郊區(qū)土地使用權(quán)；乙方是土地的當(dāng)前使用者，愿意將土地使用權(quán)出售給甲方；第三方作為專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保方，愿意提供土地評(píng)估服務(wù)和交易擔(dān)保服務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益1.1第三方作為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方購買的土地價(jià)格公平合理，第三方應(yīng)對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.2第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，第三方應(yīng)對(duì)甲方的購買資格進(jìn)行核實(shí)，并保證甲方的購買能力。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)transactionfees，該費(fèi)用由乙方支付。第二條乙方的權(quán)益和責(zé)任2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，決定是否出售土地使用權(quán)給甲方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，出售土地使用權(quán)給甲方。2.3乙方在出售土地使用權(quán)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第三條甲方的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購買乙方的土地使用權(quán)。3.2甲方在購買土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，并辦理土地過戶手續(xù)。第四條違約及限制條款4.1甲方如未能按照約定價(jià)格購買土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。4.2甲方如未能按照約定用途使用土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。4.3乙方如未能按照約定價(jià)格出售土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。第五條土地交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入具體期限]內(nèi)，將土地交付給甲方；甲方應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，除非乙甲雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。8.2本合同的附件如下：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地用途規(guī)劃許可證；（3）第三方評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第九條合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________[請(qǐng)插入附件]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為出售方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)自己的發(fā)展目標(biāo)和利益。通