個人住房按揭貸款合同

個人住房按揭貸款合同《篇一》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)證交付甲方持有。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。第四條違約行為及認(rèn)定4.1乙方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。4.2乙方的個人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保措施等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。4.3乙方違反法律法規(guī)、合同約定，使甲方權(quán)益受到損害的，視為違約。第五條法律名詞及解釋5.1貸款人：指貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.2借款人：指接受貸款的個體工商戶、個人。5.3抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式發(fā)放貸款，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式償還貸款，如乙方未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條應(yīng)用場景本合同適用于金融機(jī)構(gòu)與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達(dá)成的一致意見。8.1房屋買賣合同8.2房屋所有權(quán)證8.3個人身份證明8.4收入證明8.5其他與貸款相關(guān)的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）《篇二》合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2丙方作為擔(dān)保人，為乙方的還款義務(wù)連帶責(zé)任保證。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方。3.2丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按甲方的要求辦理連帶責(zé)任保證手續(xù)。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。第四條違約行為及認(rèn)定4.1乙方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。4.2乙方的個人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保措施等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。4.3丙方未按約定履行連帶責(zé)任保證的，視為違約。4.4乙方違反法律法規(guī)、合同約定，使甲方權(quán)益受到損害的，視為違約。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。5.2甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息。5.3甲方有權(quán)要求丙方履行連帶責(zé)任保證。5.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以彌補(bǔ)損失。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按期償還貸款本金及利息，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保的個人信息、財(cái)務(wù)狀況及擔(dān)保措施真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同。6.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條丙方責(zé)任條款7.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按約定履行連帶責(zé)任保證。7.2丙方未按約定履行連帶責(zé)任保證的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第八條應(yīng)用場景本合同適用于金融機(jī)構(gòu)與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達(dá)成的一致意見，并引入擔(dān)保人作為第三方主體，以增加貸款的安全性和可靠性。9.1房屋買賣合同9.2房屋所有權(quán)證9.3個人身份證明9.4收入證明9.5擔(dān)保人資質(zhì)證明9.6其他與貸款相關(guān)的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日（本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份）本合同通過引入擔(dān)保人作為第三方主體，增加了貸款的安全性和可靠性。甲方作為貸款人在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。乙方作為借款人需承擔(dān)還款義務(wù)，并確保的信息真實(shí)準(zhǔn)確。丙方作為擔(dān)保人，為乙方的還款義務(wù)連帶責(zé)任保證。通過明確各方的權(quán)責(zé)，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時增加乙方的違約成本，提高合同的履行效率?！镀泛贤幪枺篲______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方個人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方_______元人民幣的貸款，用于購買_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2丙方作為第三方服務(wù)商，為乙方專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按_______（年利率）執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為_______元人民幣，還款期限為_______個月。第三條還款保證3.1乙方以所購買的住宅設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方。3.2丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)按甲方的要求專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值。第四條乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。4.2乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。4.3乙方有權(quán)要求丙方專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定的還款期限、還款方式和還款金額償還貸款的，視為違約。5.2甲方未按約定貸款服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。5.3甲方在乙方違約的情況下，不得擅自處置抵押物。第六條丙方責(zé)任條款6.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。6.2丙方未按約定服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。6.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助處理違約事宜。第七條應(yīng)用場景本合同適用于金融機(jī)構(gòu)與個體工商戶、個人之間就個人住房按揭貸款事宜達(dá)成的一致意見，并引入第三方服務(wù)商，以增加貸款的專業(yè)性和透明度。8.1房屋買賣合同8.2房屋所有權(quán)證8.3個人身份證明8.4收入證明8.5第三方服務(wù)商資質(zhì)證明8.6其他與貸款相關(guān)的文件甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方服務(wù)商）：__________簽訂日期：____