范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

通用范文房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________鑒于雙方對于主合同中關(guān)于房屋面積的差異處理存在分歧，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條面積差異處理1.1雙方同意，按照主合同約定的面積計算方法，對房屋實際交付時的面積進(jìn)行測量。（1）如果實際面積大于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的差額，向乙方支付房價款。（2）如果實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按照合同約定面積與實際面積的差額，向乙方支付房價款。1.3雙方同意，本協(xié)議所述的面積差異處理方式，取代主合同中關(guān)于面積差異處理的相關(guān)條款。第二條面積差異的解決方式2.1如果在交付房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際面積與合同約定面積存在差異，乙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起十五日內(nèi)書面通知甲方。2.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)在十日內(nèi)與乙方協(xié)商解決。2.3如果雙方在協(xié)商解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照該協(xié)議執(zhí)行。2.4如果雙方在協(xié)商解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方同意，在本協(xié)議簽訂后，不得以任何形式公開宣傳本協(xié)議的內(nèi)容。第四條合同的生效、變更和解除4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.3本協(xié)議的解除不影響雙方在解除前應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則予以補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.《房地產(chǎn)買賣合同》

2.房屋實際測量報告

3.面積差異處理協(xié)議

4.保密協(xié)議

5.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定面積交付房屋

2.乙方未按時支付房價款

3.甲方未按照約定解決面積差異

4.乙方未按照約定保密協(xié)議內(nèi)容

5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指持有并經(jīng)營房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人

2.乙方：指購買房地產(chǎn)項目的當(dāng)事人

3.實際面積：指房屋實際測量的面積

4.合同約定面積：指雙方在合同中約定的房屋面積

5.房價款：指購買房屋所需支付的款項四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.面積差異處理：如發(fā)現(xiàn)面積差異，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。

2.保密協(xié)議違反：如發(fā)現(xiàn)違反保密協(xié)議的情況，受損害方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

3.違約行為認(rèn)定：如發(fā)現(xiàn)違約行為，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況追究其他法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易

2.涉及房屋面積差異處理