轉(zhuǎn)租合同范本2024年

轉(zhuǎn)租合同范本通用2024年通用合同編號：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的合法承租人，并鑒于乙方希望承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證其有權(quán)出租該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛或與他人之間的任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按本合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋及附屬設(shè)施的保險費(fèi)用；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用：（1）乙方的個人生活費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等；（2）乙方使用房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。5.3乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同

2.轉(zhuǎn)租合同

3.租金支付憑證

4.房屋維修保養(yǎng)記錄

5.房屋保險單

6.物業(yè)費(fèi)支付憑證

7.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)

8.網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)

9.房屋交接單

10.房屋交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及附屬設(shè)施，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修，視為違約。

4.甲乙雙方未履行提前解除合同的約定，視為違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租合同：指原承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的合同。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.滯納金：指逾期未支付的費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。

5.水、電、燃?xì)猓褐溉粘Ｉ钪惺褂玫娜粘Ｉ钣闷贰?/p>

6.網(wǎng)絡(luò)、有線電視：指為居住者提供信息傳播、娛樂等服務(wù)的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障。

解決辦法：及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。5.問題：發(fā)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需離開租賃地點(diǎn)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。

2.原承租人因租賃合同到期，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。

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