2024餐飲租賃合同一定要注意4點(diǎn)

2024餐飲租賃，合同一定要注意4點(diǎn)!合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的餐飲租賃業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方提供的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將其位于____________（地點(diǎn)）的餐飲服務(wù)場(chǎng)所共計(jì)____________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)所主要用于從事____________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)所符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）按照約定支付租金，合理使用租賃場(chǎng)所，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)租賃場(chǎng)所的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未能保障租賃場(chǎng)所正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明4.租賃場(chǎng)所使用權(quán)證明5.相關(guān)行政審批文件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.租賃合同草案8.租金支付證明9.損壞物品賠償協(xié)議10.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或未能保障租賃場(chǎng)所正常使用，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。4.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)所不符合約定條件的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.若乙方支付租金出現(xiàn)逾期，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求滯納金。3.如有損壞租賃場(chǎng)所的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向