簡(jiǎn)單門面房的租賃合同(2024版)

簡(jiǎn)單門面房的租賃合同精選(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第一條租賃property和租賃面積1.2乙方同意承租甲方擁有的租賃property，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃property交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃property無(wú)損壞或其他需要乙方承擔(dān)的責(zé)任事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條使用權(quán)和占用權(quán)5.1乙方按照本合同的約定享有使用和占用租賃property的權(quán)利。5.2乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃property，并確保租賃property的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃property進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃property符合約定的使用和占用條件。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃property損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)在租賃property交還后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.附件一：租賃property地址、面積和界限詳細(xì)信息

2.附件二：租賃property現(xiàn)狀照片

3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)許可證件

4.附件四：租賃property維修和保養(yǎng)記錄

5.附件五：租賃property安全檢查報(bào)告

6.附件六：租金支付記錄

7.附件七：押金支付和退還記錄

8.附件八：合同續(xù)約申請(qǐng)書(shū)

9.附件九：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，或乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃property，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。

3.乙方未按約定使用和占用租賃property，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃property。

4.乙方逾期支付租金或提前解除合同未支付違約金。

5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有租賃property所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將property出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租用出租人property的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租人為使用和占用property支付給出租人的費(fèi)用。

4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付property。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付事宜，并爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)交付property。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

3.問(wèn)題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)property。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未糾正，乙方有權(quán)要求甲方支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借property。

解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為擁有property的出租人，乙方為租用property的承租人。

2.甲方將property出租給乙方使用，乙方支付租金給甲方。

3.甲方按約定維修