2024年工業(yè)廠房出租協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年工業(yè)廠房出租協(xié)議參考模板出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施坐落：____市____區(qū)____鎮(zhèn)____路____號（以下簡稱廠房）;建筑面積：____平方米（按實際測繪面積為準）;基礎(chǔ)設(shè)施：配電為_____KW、生活用水、及_____。第二條交房日、租賃期限1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。2.租賃期限：自____年____月____日開始至____年____月____日終止。3.免租期：在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_____個月或_____天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即____年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。4.租期為____年。____年后如乙方不承租，需提前_____個月，以書面形式通知甲方。5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃保證金、租金1.合同的租賃保證金為_____個月租金,或人民幣￥_____元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2.租金：廠房、辦公樓（面積為____平方米）租金按每平方米每天人民幣_____元計算，每天租金總計為_____元（人民幣）,每年租金為_____元（人民幣）.（按每年365天計算）.第四條付款方式1.租金先付后用，每個月支付一次.計_____元（人民幣）.乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付_____個月租金及_____個月租賃保證金，共計_____元（人民幣）。以后每次租金的交付，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。2.其它費用：乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納。____月租金前____年不變，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次，增幅為_____%或人民幣_____元，直至本合同終止。5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。第五條維修養(yǎng)護責任1.租賃期間，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。2.租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應(yīng)嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第六條廠房設(shè)備、裝潢、改建的約定1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意后，方能進行。2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴容，增加其他設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔。3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。第七條其他約定事項乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。甲方：乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房出租協(xié)議參考模板（二）一、租賃雙方：房東（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議。二、租賃標的：甲方同意將其名下位于（詳細地址）的工業(yè)廠房出租給乙方使用，作為生產(chǎn)及經(jīng)營之用。三、租賃期限：租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，租期屆滿后，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。四、租金支付：乙方需按月支付租金，每月（具體金額）元整，租金應(yīng)在每月（指定日期）前支付至甲方指定賬戶。五、押金及清潔費：乙方需支付給甲方（具體金額）元作為押金，且在租期屆滿時須保證清潔工業(yè)廠房并退還押金。六、工業(yè)廠房使用權(quán)：乙方僅有權(quán)使用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營等合法活動，不得違反法律法規(guī)使用廠房。七、維護義務(wù)：乙方需對工業(yè)廠房進行日常維護和保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。八、租賃解除：若因不可抗力或其他不可控因素導致工廠廠房無法正常使用時，雙方均可協(xié)商解除租賃合同。九、違約責任：若甲方或乙方違反合同條款或法律法規(guī)，