拆遷舊房拆除協(xié)議書范本2024年

拆遷舊房拆除協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________拆遷舊房拆除協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方現(xiàn)狀：__________二、拆遷房屋拆除2.1甲方同意在合同簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將拆遷房屋交付乙方拆除。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式拆除拆遷房屋，并將拆除后的土地使用權(quán)及地上物按約定轉(zhuǎn)讓給甲方。2.3拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行，確保施工安全。三、拆除時間及方式3.1拆遷房屋拆除開始時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2拆除方式：__________3.3拆除期間，甲方應(yīng)保證拆遷房屋內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方拆除工作的順利進(jìn)行。四、拆除費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆除費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按照約定時間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。五、拆除房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除后的土地使用權(quán)及地上物按約定轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：__________5.3轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.拆除方案及安全評估報告4.拆除費(fèi)用支付憑證5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。2.乙方未按約定時間支付拆除費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按約定時間交付拆遷房屋，視為違約。4.甲方提供的拆遷房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指位于特定地點(diǎn)，被列入拆遷范圍的房屋。2.拆除費(fèi)用：指乙方拆除拆遷房屋所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.土地使用權(quán)：指國家授予使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方將拆除后的土地使用權(quán)及地上物轉(zhuǎn)讓給甲方所需支付的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷房屋交付延誤：雙方可協(xié)商延長拆除開始時間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除期限。2.拆除費(fèi)用支付延誤：乙方應(yīng)盡快支付拆除費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方及相關(guān)部門。4.轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生稅費(fèi)糾紛：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。5.爭議解決困難：雙方可尋求法律途徑解決爭議，或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷房屋所有權(quán)人，乙方為拆除工程承包商。2.甲方將拆遷房屋交付給乙方拆除，乙方拆除完成后將土地使用權(quán)及地