2024版二手房交定金合同樣本

2024版二手房交定金合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方擬購(gòu)買/出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋樓層：__________層1.6房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.7建成年代：__________年1.8裝修情況：__________1.9其他特殊情況：__________二、購(gòu)買/出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。2.4買方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、金額、方式支付剩余房款。2.5賣方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件9.合同變更或解除協(xié)議復(fù)印件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供的房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.定金：指合同一方為證明合同誠(chéng)意，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.誠(chéng)意金：指買方支付的定金，用于證明購(gòu)買誠(chéng)意。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金：提醒買方按照約定時(shí)間支付定金，逾期支付的，有權(quán)要求支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商延期交付事宜，協(xié)商不成時(shí)，有權(quán)要求退還定金并要求賣方支付違約金。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意