2024版二手房買賣合同按揭

2024版精選二手房買賣合同按揭合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式付款。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意以按揭方式支付購房款，按揭銀行及貸款額度等事宜由乙方自行協(xié)商解決。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按揭銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.按揭貸款合同及相關(guān)銀行文件6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在辦理按揭貸款過程中出現(xiàn)逾期或違約行為，視為違約。5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請(qǐng)貸款，以所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息的方式。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方盡快支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)或支付違約金。4.問題：按揭貸款辦理過程中出現(xiàn)逾期或違約。解決辦法：乙方盡快解決逾期問題，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二