房屋獨家代理銷售合同(2024版)

房屋獨家代理銷售合同(2024版)合同編號：__________房屋獨家代理銷售合同（2024版）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于委托方擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并希望將其房屋委托給代理方進行獨家代理銷售；代理方愿意接受委托方的委托，獨家代理銷售該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。1.4房屋所有權(quán)人為委托方，委托方對該房屋享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條獨家代理權(quán)2.1代理方享有對上述房屋的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)委托方書面同意，委托方不得直接或通過第三方銷售該房屋。2.2代理方應(yīng)全力以赴進行銷售，并確保房屋在代理期間內(nèi)的銷售工作順利進行。2.3代理方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向委托方報告銷售進展情況，并及時反饋潛在買家的相關(guān)信息。第三條代理期限3.1代理期限自雙方簽訂本合同之日起，至__________日止。3.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條代理費用4.1代理方應(yīng)向委托方支付代理費用，代理費用為房屋銷售總額的__________%。4.2代理費用支付方式為：__________。4.3代理方應(yīng)在房屋成交后，向委托方支付代理費用。第五條房屋銷售價格及調(diào)整5.1代理方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的房屋銷售價格，并報委托方備案。5.2代理方在代理期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，但需提前通知委托方。5.3房屋銷售價格的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方利益。第六條房屋交付及過戶6.1房屋在代理期間內(nèi)成交后，交付及過戶手續(xù)由代理方負責辦理。6.2代理方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向委托方支付代理費用。6.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由__________承擔。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的具體約定如下：（1）如委托方違反本合同約定，未經(jīng)代理方同意直接或通過第三方銷售房屋，應(yīng)向代理方支付代理費用的兩倍作為違約金。（2）如代理方未按約定時間向委托方支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。（3）如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料3.代理費用支付證明4.房屋銷售價格調(diào)整證明5.房屋交付及過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.委托方未經(jīng)代理方同意直接或通過第三方銷售房屋，構(gòu)成違約。2.代理方未按約定時間向委托方支付代理費用，構(gòu)成違約。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指代理方在代理期間內(nèi)，對委托方房屋享有唯一的銷售權(quán)。2.代理費用：指代理方為銷售委托方房屋而應(yīng)支付的費用，通常為房屋銷售總額的一定比例。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售價格調(diào)整問題：如代理方需調(diào)整房屋銷售價格，應(yīng)提前通知委托方，并遵循市場規(guī)律和雙方利益。2.代理費用支付問題：如代理方未按約定時間支付代理費用，可協(xié)商解決或依法要求支付遲延履行違約金。3.房屋交付及過戶問題：代理方應(yīng)負責辦理房屋交付及過戶手續(xù)，確保交易順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方希望將房屋出售，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.委托方希望專注于其他