2024版有關(guān)物業(yè)管理合同范文

2024版有關(guān)物業(yè)管理合同范文合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公及維修費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。四、物業(yè)的使用、維護(hù)和管理4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)的使用性質(zhì)和規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全和完好。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方不能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)清單4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理制度及人員培訓(xùn)資料6.物業(yè)維護(hù)、維修記錄表7.物業(yè)安全保衛(wèi)方案8.環(huán)境衛(wèi)生及綠化服務(wù)方案9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。3.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，損害物業(yè)的安全和完好。4.乙方未建立健全物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)，包括建筑物及配套設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公及維修費(fèi)用等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作的一方。5.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)完全所有權(quán)和使用權(quán)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：催告甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并提前書(shū)面通知甲方。2.問(wèn)題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)因改變使用性質(zhì)而造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的管理，如住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施。2.適用于需要專(zhuān)