2024年存量房居間買賣合同模板

2024年存量房居間買賣合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)變更第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：保密協(xié)議12.1保密范圍12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及居間方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方、買方及居間方就存量房買賣所達(dá)成的協(xié)議。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均以本合同的相關(guān)條款為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：；身份證號(hào)：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：；身份證號(hào)：；聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息居間方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用情況：；房屋附屬設(shè)施：。3.3.1附屬設(shè)施說(shuō)明房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶后______日內(nèi)支付。4.3付款條件買方支付款項(xiàng)的條件包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)完成、房屋交付等。4.3.1付款條件說(shuō)明具體付款條件應(yīng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確保交易的順利進(jìn)行。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由買方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。5.3.1服務(wù)期限說(shuō)明居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋內(nèi)清潔、附屬設(shè)施完好等。6.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、水電燃?xì)膺^(guò)戶等。6.3.1交接手續(xù)說(shuō)明交接手續(xù)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的具體情況，確保雙方權(quán)益。第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于買方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理。7.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的變更。7.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3.1費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確保交易的順利進(jìn)行。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商處理。8.3.1稅費(fèi)變更處理稅費(fèi)變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)方式，并以書面形式確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。9.2買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。9.3居間方違約責(zé)任居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣方和買方各支付違約金人民幣_(tái)_____元。9.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和責(zé)任方的過(guò)錯(cuò)程度決定。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)。11.3.1變更與解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)在提出后______天內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二章：保密協(xié)議12.1保密范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此造成的損失。12.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。13.3.1解釋權(quán)行使賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第十三章：法律責(zé)任14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2侵權(quán)責(zé)任如一方的行為侵犯了對(duì)方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。14.3其他法律責(zé)任雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.1責(zé)任認(rèn)定責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：；買方：；居間方：______。14.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)全部完成。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的存量房居間買賣合同中，附件條款及說(shuō)明是確保合同內(nèi)容全面、明確的重要部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款附件一：房屋信息表詳細(xì)列出房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。附件二：當(dāng)事人信息表包括賣方、買方及居間方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。附件三：房屋交易價(jià)格及支付方式表明確房屋交易總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間及付款條件。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限。附件五：房屋交付及過(guò)戶協(xié)議明確房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)及過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)表列出涉及的稅費(fèi)種類、支付方及支付時(shí)間。附件七：違約責(zé)任協(xié)議明確賣方、買方及居間方的違約責(zé)任及違約金支付方式。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序及處理方式。附件十：保密協(xié)議-規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的信息的保密義務(wù)。二、附件說(shuō)明附件一說(shuō)明房屋信息表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)信息。附件二說(shuō)明當(dāng)事人信息表應(yīng)包含所有參與交易的各方的詳細(xì)信息，確保聯(lián)系暢通。附件三說(shuō)明房屋交易價(jià)格及支付方式表應(yīng)詳細(xì)列出所有交易款項(xiàng)的支付細(xì)節(jié)，避免糾紛。附件四說(shuō)明居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。附件五說(shuō)明房屋交付及過(guò)戶協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的條件和過(guò)戶的具體流程。附件六說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)表應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費(fèi)的種類和支付責(zé)任。附件七說(shuō)明違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。附件八說(shuō)明爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，保障雙方權(quán)益。附件九說(shuō)明合同變更與解除協(xié)議應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序，確保合同的靈活性和可操作性。附件十說(shuō)明-保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息的保密義務(wù)，保護(hù)各方的隱私和商業(yè)秘密。三、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：賣方未按約定交付房屋或過(guò)戶。買方未按約定支付房款。居間方未提供約定的服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律名詞及解釋合同-指本存量房居間買賣合同及其附件。賣方-指房屋的出售方。買方-指房屋的購(gòu)買方。居間方-指提供居間服務(wù)的第三方。房屋-指本合同交易的對(duì)象，即存量房。交易價(jià)格-指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)。違約責(zé)任-指因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。五、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟-如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件-本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。終止后事宜-合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，處理未盡事宜。七、所有應(yīng)用場(chǎng)景日常交易-包括房屋買賣的正常交易流程。特殊事件處理-如突發(fā)事件導(dǎo)致交易中斷或變更。財(cái)務(wù)結(jié)算-涉及房屋交易的財(cái)務(wù)結(jié)算和稅費(fèi)支付。物品交付-房屋交付時(shí)的物品交接和相關(guān)手續(xù)。爭(zhēng)議處理-對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行處理。違約處理-對(duì)違約行為的認(rèn)定、責(zé)任追究及賠償處理。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保存量房居間買賣合同的順利執(zhí)行和有效管理。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同及附件條款的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和高效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋信息表-包含房屋的地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。附件二：當(dāng)事人信息表-列出賣方、買方及居間方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。附件三：房屋交易價(jià)格及支付方式表-明確房屋交易總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間及付款條件。附件四：居間服務(wù)協(xié)議-詳細(xì)說(shuō)明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限。附件五：房屋交付及過(guò)戶協(xié)議-明確房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)及過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)表-列出涉及的稅費(fèi)種類、支付方及支付時(shí)間。附件七：違約責(zé)任協(xié)議-明確賣方、買方及居間方的違約責(zé)任及違約金支付方式。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議-規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。附件九：合同變更與解除協(xié)議-明確合同變更與解除的條件、程序及處理方式。附件十：保密協(xié)議-規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的信息的保密義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：賣方未按約定交付房屋或過(guò)戶。買方未按約定支付房款。居間方未提供約定的服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同-指本存量房居間買賣合同及其附件。賣方-指房屋的出售方。買方-指房屋的購(gòu)買方。居間方-指提供居間服務(wù)的第三方。房屋-指本合同交易的對(duì)象，即存量房。交易價(jià)格-指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)。違約責(zé)任-指因違反合同條款而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟-如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。終止后