城市地下空間開(kāi)發(fā)合同

城市地下空間開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將該地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)委托給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、合作方式2.1甲方將__________城市地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)委托給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等，并保證乙方合法、穩(wěn)定地使用。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，按時(shí)完成項(xiàng)目。三、合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、投資與融資4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目資金的合理使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。4.3甲方應(yīng)給予乙方必要的政策支持和優(yōu)惠措施，協(xié)助乙方解決融資問(wèn)題。五、收益分配5.1項(xiàng)目收益分配方式如下：（1）甲方：__________（2）乙方：__________5.2項(xiàng)目收益分配比例按照雙方的投資比例和貢獻(xiàn)程度確定。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）提供土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用；（3）其他按照本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)費(fèi)用；（2）項(xiàng)目融資相關(guān)的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）其他按照本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.甲方地下空間使用權(quán)證明3.乙方投資計(jì)劃書(shū)4.乙方融資方案5.項(xiàng)目審批文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收文件7.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量和安全問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目。5.甲方未按照合同約定支付違約金或賠償損失。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)：指在城市地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用的權(quán)利。2.投資：指乙方為項(xiàng)目提供的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。3.融資：指乙方為籌集項(xiàng)目資金所采取的借款、發(fā)行債券等方式。4.收益分配：指項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)按照合同約定進(jìn)行分配的方式。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、地下空間使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量和安全問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理義務(wù)；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定按時(shí)完成項(xiàng)目。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方按照合同約定加快進(jìn)度；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付違約金或賠償損失。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方按照合同約定支付違約金或賠償損失；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下空間開(kāi)發(fā)合同適用于甲方擁有地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)且愿意將該權(quán)利委托給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)的情況。2.適用于乙方具備投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管