房源交易過(guò)程中的心理戰(zhàn)術(shù)

房源交易過(guò)程中的心理戰(zhàn)術(shù)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】二、買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照甲方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【比例】%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的【比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵未按約定交付房產(chǎn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款提供虛假身份信息未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】，面積為【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。2.價(jià)款：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同約定的價(jià)款的【比例】%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)解決法律糾紛和權(quán)利瑕疵的責(zé)任。甲方未能解決法律糾紛和權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款。乙方逾期支付價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供虛假身份信息：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方拒不協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的房產(chǎn)買賣交易。適用于房