存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方合法擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條附加條款4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。4.4如本協(xié)議的任何條款與我國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.5本協(xié)議的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時履行合同義務(wù)。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.購房款：乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方停止違約行為，并按照約定用途使用房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)