購(gòu)房合同格式模板(2024版)

購(gòu)房合同格式模板(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.購(gòu)房款支付憑證

5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

4.房產(chǎn)不符合約定：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定的房產(chǎn)描述不符。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的金額。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)不符合約定：

乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。

乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)并解除合同。

4.不可抗力事件發(fā)生：

雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間的房產(chǎn)買賣。

2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企事