2024版物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)模板

2024版物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)模板合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共部位的日常維護(hù)保養(yǎng)；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序，保障乙方合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍2.1甲方服務(wù)的物業(yè)范圍為：__________（物業(yè)地址）。2.2甲方服務(wù)的物業(yè)共__________戶，其中包括住宅__________戶，非住宅__________戶。三、服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費收費方式為：____（預(yù)付、季付、年付等）。4.3乙方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。六、物業(yè)安全管理6.1甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。七、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。7.2甲方應(yīng)在接到維修申請后，及時進(jìn)行維修，確保乙方的正常生活秩序。八、物業(yè)信息管理8.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，妥善保管乙方個人資料和物業(yè)相關(guān)資料。8.2甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。九、合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方案3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理方案4.物業(yè)管理秩序維護(hù)方案5.物業(yè)公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)方案6.物業(yè)檔案資料管理方案7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)安全管理規(guī)定9.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)規(guī)定10.物業(yè)信息管理制度11.合同變更解除協(xié)議12.爭議解決方式說明13.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方未按照約定維修養(yǎng)護(hù)共用部位及設(shè)施設(shè)備；3.甲方未妥善保管乙方個人資料和物業(yè)相關(guān)資料；4.甲方未及時處理維修申請，影響乙方正常生活秩序；5.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費；6.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；8.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致，單方面要求解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費的合同；2.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；3.業(yè)主：指物業(yè)的所有人或使用人；4.物業(yè)服務(wù)費：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)服務(wù)運營和管理的費用；5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；6.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、安全等管理工作；7.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的工作；8.物業(yè)檔案資料：指物業(yè)相關(guān)的人事、財務(wù)、設(shè)施設(shè)備、業(yè)主資料等檔案信息；9.法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)；2.問題：甲方維修養(yǎng)護(hù)不及時；解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修；3.問題：乙方未支付物業(yè)服務(wù)費；解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方催收物業(yè)服務(wù)費，必要時可依法追償；4.問題：甲方泄露乙方個人信息；解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方采取措施保護(hù)乙方個人信息；5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議；解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟；6.問題：甲方單方面要求解除或變更合同；解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。五、所有