2024版房屋委托合同

2024版房屋委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買方/租戶，并負責(zé)與買方/租戶進行談判，以達成房屋出售/出租的事宜。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋相關(guān)資料后，盡快在甲方指定的平臺上發(fā)布出售/出租信息，并定期更新，以確保信息的真實性和準確性。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。2.2甲方應(yīng)對乙方的代理工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供房屋相關(guān)資料等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房屋的推廣和銷售/出租工作，并按照甲方的指示處理與買方/租戶的談判事宜。2.4乙方應(yīng)在達成房屋出售/出租事宜后，及時向甲方報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及房屋交易相關(guān)信息。三、費用與報酬3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出售/出租過程中產(chǎn)生的廣告費、推廣費、中介費等相關(guān)費用。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能在甲方指定的時間內(nèi)找到合適的買方/租戶，甲方有權(quán)解除或終止合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)證明文件

3.房屋相關(guān)照片及資料

4.房屋出售/出租信息發(fā)布授權(quán)書

5.房屋交易完成的證明文件

6.乙方代理業(yè)績報告

7.傭金支付憑證

8.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。

2.甲方未按照約定配合乙方進行房屋推廣、銷售/出租工作。

3.甲方未按照約定支付傭金。

4.乙方未按照約定時間找到合適的買方/租戶。

5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋交易相關(guān)信息。

6.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋所有者，授權(quán)乙方進行房屋出售/出租事宜。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，為甲方提供房屋出售/出租服務(wù)的代理方。

3.房屋出售/出租：指甲方將其房屋出售或出租給第三方。

4.獨家代理：指乙方獨家享有代理甲方房屋出售/出租的權(quán)利。

5.傭金：指乙方在達成房屋出售/出租事宜后，甲方支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)及時提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件。

2.甲方未配合工作：雙方應(yīng)加強溝通，甲方應(yīng)配合乙方進行房屋推廣、銷售/出租工作。

3.甲方未支付傭金：甲方應(yīng)在房屋交易完成后約定的時間內(nèi)，向乙方支付傭金。

4.乙方未找到合適買方/租戶：乙方應(yīng)加大推廣力度，完善信息發(fā)布，提高尋找買方/租戶的成功率。

5.乙方泄露甲方信息：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及房屋交易相關(guān)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售/出租其位于特定地址的房屋。

2.甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理，負責(zé)尋找合適的買方/租戶。

3.乙方負責(zé)房屋的推廣和銷售/出租工作，并按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。

4.雙方按照約定時間履行