個(gè)人門面房租賃合同模板2024年

個(gè)人門面房租賃合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物2.1門面房的描述2.2門面房的用途2.3門面房的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)7.2裝修與改造的批準(zhǔn)7.3裝修與改造的責(zé)任第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的效力第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件清單13.3附件的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的門面房租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方使用的門面房及其相關(guān)租賃活動(dòng)。1.3合同解釋對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃物2.1門面房的描述門面房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2門面房的用途乙方承諾將門面房用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或不道德的用途。2.3門面房的現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保門面房在交付時(shí)符合約定的使用條件，具體狀況詳見附件二。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房按約定條件返還給甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。5.3押金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的維修和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.1維修通知6.3.2維修時(shí)間6.3.3維修費(fèi)用第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。7.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意及具體要求。7.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的批準(zhǔn)進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3.2改造限制7.3.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租門面房，必須事先獲得甲方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租的程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料和合同草案。8.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.3.2轉(zhuǎn)讓審批8.3.3轉(zhuǎn)讓生效條件第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除的程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。9.3.1解除通知9.3.2解除期限9.3.3解除后果第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.3.1違約金的計(jì)算10.3.2賠償范圍10.3.3賠償程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力事件的證明11.3.2不可抗力對(duì)合同履行的影響11.3.3不可抗力情況下的權(quán)利義務(wù)調(diào)整第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的效力仲裁裁決為最終結(jié)果，對(duì)雙方均有約束力。12.3.1仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁程序12.3.3仲裁費(fèi)用第十三章：合同的補(bǔ)充與附件13.1合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單本合同附件包括但不限于門面房平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修規(guī)定等。13.3附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.1附件的更新13.3.2附件的解釋13.3.3附件的補(bǔ)充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.5合同備案與公示合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在甲方網(wǎng)站進(jìn)行公示。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同推進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)具有重要意義。以下是對(duì)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)闡述：一、附件的構(gòu)成與效力附件構(gòu)成合同附件包括但不限于門面房平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、裝修改造規(guī)定、租賃物使用守則等。附件效力所有附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件更新合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、門面房平面圖及交付標(biāo)準(zhǔn)平面圖描述附件一中提供的門面房平面圖詳細(xì)展示了租賃物的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局。交付標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了門面房交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)條件，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。使用守則附件三為租賃物使用守則，規(guī)定了乙方在租賃期間應(yīng)遵守的行為規(guī)范。三、租金支付與調(diào)整機(jī)制租金支付明細(xì)附件四詳細(xì)列明了租金的支付時(shí)間、方式和逾期支付的相關(guān)規(guī)定。租金調(diào)整機(jī)制附件五闡述了租金調(diào)整的條件、周期和幅度，確保租金調(diào)整的合理性和透明性。四、押金條款押金數(shù)額附件六明確了押金的數(shù)額，以及支付和退還的具體流程。押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違約時(shí)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失。五、裝修與改造規(guī)定裝修申請(qǐng)流程附件七規(guī)定了乙方進(jìn)行裝修前需提交的申請(qǐng)流程和所需材料。改造限制附件八列明了乙方在裝修改造過(guò)程中需遵守的限制條件，以保護(hù)租賃物的完整性。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)租條件附件九詳細(xì)說(shuō)明了乙方轉(zhuǎn)租門面房需滿足的條件和程序。轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件十規(guī)定了乙方轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)利義務(wù)的條件和限制。七、違約責(zé)任違約行為認(rèn)定附件十一明確了違約行為的類型和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任承擔(dān)違約方需根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、不可抗力條款不可抗力定義附件十二定義了不可抗力的范疇和條件。不可抗力通知一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決附件十三規(guī)定了爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決方式。仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十、合同備案與公示備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。公示內(nèi)容甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在甲方網(wǎng)站或其他公共平臺(tái)上進(jìn)行公示。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。在多方主導(dǎo)的租賃合同中，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：門面房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件。附件三：租賃物使用守則及行為規(guī)范。附件四：租金支付明細(xì)及調(diào)整機(jī)制。附件五：押金條款及退還流程。附件六：裝修與改造申請(qǐng)流程及規(guī)定。附件七：轉(zhuǎn)租條件及程序。附件八：轉(zhuǎn)讓權(quán)利與限制。附件九：違約行為認(rèn)定及違約責(zé)任。附件十：不可抗力條款及通知程序。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制及效力。附件十二：合同備案與公示要求。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反裝修改造規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及損害后果。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的門面房。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括提前通知、說(shuō)明理由等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、租賃物返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃物交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。租金支付：乙方應(yīng)根據(jù)附件四的規(guī)定支付租金。裝修與改造：乙方