房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)率為房產(chǎn)銷售總額的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。4.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)，確保代理工作的順利進(jìn)行。4.4甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，采取有效措施，提高房產(chǎn)銷售速度。5.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有違法違規(guī)行為。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房產(chǎn)平面圖6.房產(chǎn)銷售代理合同7.房產(chǎn)交易合同8.代理費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，擅自變更合同內(nèi)容或損害乙方合法權(quán)益的，視為甲方違約。3.乙方未積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，或未定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況的，視為乙方違約。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同：指甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期間內(nèi)乙方享有獨(dú)家銷售權(quán)的合同。2.獨(dú)家代理權(quán)：指在一定期限內(nèi)，乙方享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方擅自變更合同內(nèi)容或損害乙方合法權(quán)益解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方合法權(quán)益。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.問(wèn)題：乙方未積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作解決辦法：乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。如乙方嚴(yán)重不履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有意