2024年房屋租賃終止協(xié)議范本

2024年房屋租賃終止協(xié)議范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃關(guān)系概述2.1租賃雙方信息2.2租賃物描述2.3租賃期限第三章：租賃終止條件3.1終止原因3.2終止通知3.3終止程序第四章：租賃物的返還4.1返還條件4.2返還時間4.3返還狀態(tài)第五章：租金結(jié)算5.1租金支付情況5.2租金退還5.3其他費用結(jié)算第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢悍课菔褂脿顩r7.1房屋使用情況7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢鹤赓U物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)義務(wù)8.3維修費用第九章：租賃物的改善與增建9.1改善與增建的權(quán)利9.2改善與增建的通知9.3改善與增建的補償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任第十二章：特別約定12.1特別事項12.2特別條款12.3特別約定的執(zhí)行第十三章：附加條款13.1附加事項13.2附加條款13.3附加條款的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確租賃關(guān)系終止時雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的合法、有序終止。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由租賃雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3定義和解釋本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語應具有以下含義：“租賃物”：指租賃雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”：指合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。第二章：租賃關(guān)系概述2.1租賃雙方信息出租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。承租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章：租賃終止條件3.1終止原因租賃關(guān)系可因合同期滿、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因終止。3.2終止通知租賃關(guān)系終止應提前____天以書面形式通知對方。3.3終止程序租賃關(guān)系終止應遵循以下程序：雙方確認終止原因。雙方協(xié)商終止條件。雙方簽署租賃終止協(xié)議。第四章：租賃物的返還4.1返還條件承租方應保證租賃物在返還時處于良好、清潔的狀態(tài)。4.2返還時間租賃物應在租賃期限屆滿或終止通知確定的日期返還。4.3返還狀態(tài)返還時，雙方應對租賃物進行檢查，并簽署返還確認書。第五章：租金結(jié)算5.1租金支付情況承租方應確保所有應付租金已全額支付。5.2租金退還若存在預付租金，出租方應在租賃終止時退還剩余部分。5.3其他費用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用應一并結(jié)算。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約處理違約方應在收到對方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。6.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額根據(jù)違約情況確定。第七章：房屋使用狀況7.1房屋使用情況承租方應合理使用租賃物，不得用于非法活動。7.2房屋維護責任承租方應負責租賃期間房屋的日常維護。7.3房屋損壞賠償若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，應負責修復或賠償。7.4房屋返還檢查租賃關(guān)系終止時，出租方有權(quán)對房屋進行檢查，確認房屋狀態(tài)。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任承租方應確保租賃期間對租賃物進行必要的維修，以保持其正常使用功能。8.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，防止因缺乏保養(yǎng)而造成的損壞。8.3維修費用租賃期間由承租方引起的維修費用應由承租方承擔。8.4維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時應及時通知出租方，并說明情況。第九章：租賃物的改善與增建9.1改善與增建的權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，可對租賃物進行改善或增建。9.2改善與增建的通知承租方進行改善或增建前應向出租方提供詳細的計劃和預算。9.3改善與增建的補償租賃關(guān)系終止時，對于承租方的改善或增建，雙方應協(xié)商確定是否給予補償。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會或人民法院進行解決。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責任違反保密義務(wù)的一方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：特別約定12.1特別事項雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的返還、租金結(jié)算等事項作出特別約定。12.2特別條款特別條款應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.3特別約定的執(zhí)行特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十三章：附加條款13.1附加事項雙方可根據(jù)需要，就租賃關(guān)系終止過程中的其他事項作出附加約定。13.2附加條款附加條款應詳細列明，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。承租方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6其他約定雙方可根據(jù)需要，就合同的其他事項作出約定，并在本章節(jié)中列明。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋租賃關(guān)系中，涉及多方參與的情況較為復雜，可能包括共同出租方、共同承租方或第三方參與的交易。為確保租賃關(guān)系的順利終止和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色共同出租方：指兩個或兩個以上的自然人或法人，共同擁有房屋所有權(quán)，共同作為出租方參與房屋租賃。共同承租方：指兩個或兩個以上的自然人或法人，共同作為承租方參與房屋租賃。第三方：指在房屋租賃過程中提供服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，如中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、共同出租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：共同出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃關(guān)系終止時收回租賃物。義務(wù)：共同出租方應共同承擔房屋租賃過程中的責任，包括但不限于房屋的維護、租賃物的返還等。三、共同承租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：共同承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃關(guān)系終止時按照約定條件返還租賃物。義務(wù)：共同承租方應共同承擔房屋租賃過程中的責任，包括但不限于租金的支付、租賃物的維護等。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應的經(jīng)濟利益。義務(wù)：第三方應按照合同約定提供相應的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。五、多方參與的合同變更與解除變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除條件：多方可基于以下條件解除合同：一方嚴重違約，經(jīng)其他方書面通知后仍未糾正的。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。六、多方參與的違約責任違約定義：若任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。違約處理：違約方應在收到其他方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應承擔相應的違約責任。違約賠償：違約方需向守約方支付違約金，金額為租金總額的____%。七、多方參與的爭議解決爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，多方應首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。八、多方參與的保密條款保密內(nèi)容：多方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。保密責任：違反保密義務(wù)的一方應賠償守約方因此遭受的損失。九、多方參與的特別約定特別事項：多方可根據(jù)實際情況，就租賃物的返還、租金結(jié)算等事項作出特別約定。特別條款：特別條款應以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。特別約定的執(zhí)行：特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，多方應共同遵守。十、多方參與的附加條款附加事項：多方可根據(jù)需要，就租賃關(guān)系終止過程中的其他事項作出附加約定。附加條款：附加條款應詳細列明，并經(jīng)多方協(xié)商一致后簽署。附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，多方應予以遵守。十一、多方參與的合同簽訂簽訂方：本合同由以下多方簽訂：共同出租方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。共同承租方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。第三方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。簽訂地點：本合同簽訂地點為______。十二、多方參與的合同生效合同生效：本合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、多方參與的其他約定其他約定：多方可根據(jù)需要，就合同的其他事項作出約定，并在本附件中列明。通過以上附件條款及說明，本合同旨在為房屋租賃關(guān)系終止過程中可能出現(xiàn)的各種情況提供全面的指導和規(guī)范，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。多方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀報告。附件二：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄。附件三：租賃物的改善或增建的詳細計劃和執(zhí)行報告。附件四：租賃期間的租金支付憑證和結(jié)算明細。附件五：共同出租方或共同承租方的授權(quán)委托書。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議副本。附件七：租賃關(guān)系終止時的房屋檢查報告。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金。未按合同約定返還租賃物或返還狀態(tài)不符合約定。未按合同約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)。違約行為的認定應基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定，由守約方提出，并經(jīng)雙方或第三方仲裁機構(gòu)確認。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或房屋。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。租賃期限：指合同約定的租賃開始至終止的時間范圍。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責任：指違約方因違反合同而需承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方或相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可提出解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，各方應根據(jù)實際情況，妥善處理租賃物、款項及其他相關(guān)事宜。六、所有應用場景：租賃合同期滿終止：適用于租賃期限屆滿