房地產(chǎn)銷售包銷合同協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)銷售包銷合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)銷售包銷合同協(xié)議書（2024版）單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項目位于________________，總建筑面積為________________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.2乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)銷售本項目房地產(chǎn)。第二條包銷期限2.1本項目的包銷期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至________________日止。2.2如乙方在包銷期限內(nèi)完成本項目全部或部分房地產(chǎn)的銷售任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長包銷期限。第三條銷售任務(wù)及價格3.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成甲乙雙方約定的銷售任務(wù)。具體銷售任務(wù)、銷售價格及付款方式等事項，詳見附件一。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。如乙方需調(diào)整銷售價格，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售，并負(fù)責(zé)對該區(qū)域的銷售及售后服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料、銷售資料等進(jìn)行銷售，并保證銷售過程中的真實、準(zhǔn)確和合法性。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理本項目房地產(chǎn)的預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售行為引起的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供本項目房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和手續(xù)的合法性。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的宣傳資料、銷售資料等，并保證資料的真實、準(zhǔn)確和合法性。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目房地產(chǎn)的預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供必要的支持和協(xié)助。第六條合作費(fèi)用及結(jié)算6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付合作費(fèi)用。具體費(fèi)用、支付方式和時間等事項，詳見附件二。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售收入。具體支付方式、時間和比例等事項，詳見附件三。6.3雙方應(yīng)按月進(jìn)行銷售收入的結(jié)算，每月__________日前將上月的銷售收入支付給對方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)或履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：________________附件一：銷售任務(wù)及價格附件二：合作費(fèi)用及結(jié)算附件三：銷售收入支付比例一、附件列表：附件一：銷售任務(wù)及價格

附件二：合作費(fèi)用及結(jié)算

附件三：銷售收入支付比例二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的。

2.乙方未能在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

3.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)或履行相關(guān)義務(wù)。違約行為認(rèn)定：

1.違反協(xié)議約定導(dǎo)致無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.乙方未能完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未能提供房地產(chǎn)或履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)的開發(fā)商。

2.乙方：指作為甲方包銷商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)的單位。

3.包銷期限：指雙方約定的乙方負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)的時間段。

4.銷售任務(wù)：指乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。

5.違約金：指違約方因違反協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：乙方未能完成銷售任務(wù)

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。問題2：甲方未能提供房地產(chǎn)或履行義務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。問題3：雙方發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。問題4：法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方愿意作為甲方的包銷商，協(xié)助甲方銷售房地產(chǎn)。

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