婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定參考范本(2024版)

合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于婁底市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式按時支付租金。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件一、附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，構(gòu)成違約。3.一方違反本協(xié)議其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項下的租賃房屋。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任方，并盡快進行維修。4.問題：租賃期滿后，乙方不按約定退還房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定退還房屋；如協(xié)商不成，甲方可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出租房屋。2.場景：乙方需要租賃房屋，并愿意支付