同意分租協(xié)議(2024版)

同意分租協(xié)議(2024版)合同編號：__________同意分租協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將該房屋的部分面積出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋的部分面積，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方承租房屋面積為：____________________，具體位置在：____________________。1.3甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、押金5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：______________________________簽訂日期：______________________________簽訂日期：______________________________附件：房屋照片、租賃押金收據(jù)一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按照約定使用房屋并支付租金。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用房屋。4.租賃期限：指承租方有權使用房屋的時間段，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議解除日止。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞或維修問題：解決辦法：正常使用造成的損耗，甲方負責維修；使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為合法擁有房屋所有權的人，愿意將房屋的部分面積出租給乙方使用。2.適用于