二零二五版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程內(nèi)容3.工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總費(fèi)用3.2預(yù)付款比例3.3進(jìn)度款支付比例3.4結(jié)算款支付比例4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證期6.工程變更及增減項(xiàng)目6.1工程變更程序6.2增減項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理費(fèi)用8.材料供應(yīng)8.1材料品牌及規(guī)格8.2材料供應(yīng)責(zé)任8.3材料驗(yàn)收及保管9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收不合格處理10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.裝修工程概況2.1工程名稱工程名稱：___________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：___________2.3工程面積工程面積：___________平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：___________3.工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用：___________元3.2預(yù)付款比例預(yù)付款比例：___________3.3進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款支付比例：___________3.4結(jié)算款支付比例結(jié)算款支付比例：___________4.工程期限4.1工程開工日期工程開工日期：___________4.2工程竣工日期工程竣工日期：___________4.3工期延誤責(zé)任若乙方未能按合同約定日期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序如下：1.乙方在施工過程中，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為___________個(gè)月。6.工程變更及增減項(xiàng)目6.1工程變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2增減項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算增減項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并由雙方確認(rèn)。7.工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位：___________7.2監(jiān)理職責(zé)1.對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制。3.對(duì)施工安全進(jìn)行管理。4.對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：___________元8.材料供應(yīng)8.1材料品牌及規(guī)格水泥：___________品牌，___________型號(hào)鋼筋：___________品牌，___________型號(hào)磚塊：___________品牌，___________型號(hào)瓷磚：___________品牌，___________型號(hào)木板：___________品牌，___________型號(hào)涂料：___________品牌，___________型號(hào)等等（根據(jù)實(shí)際情況列出所有材料）8.2材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的所有材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。8.3材料驗(yàn)收及保管1.乙方應(yīng)在材料到貨后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出退貨或更換申請(qǐng)。3.所有材料在施工期間應(yīng)妥善保管，防止損壞或丟失。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并參照合同約定的具體要求。9.2驗(yàn)收程序1.乙方完成工程后，應(yīng)提前___________日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)理單位參與。3.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)整改。9.3驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改。2.整改后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。10.保修責(zé)任10.1保修范圍保修范圍包括但不限于：___________10.2保修期限保修期限為___________年。10.3保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和維修。2.保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。2.甲方未能按時(shí)提供材料，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。2.乙方提供的材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程預(yù)算、材料清單等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.3合同簽署日期合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，如材料采購(gòu)、工程招標(biāo)等。2.監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同約定進(jìn)行。3.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，如工程意外險(xiǎn)、質(zhì)量責(zé)任險(xiǎn)等。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，可部分或全部免除其責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.5第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍及費(fèi)用。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方合作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。17.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若第三方為監(jiān)理單位，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、變更圖紙等，需清晰、完整、準(zhǔn)確。附件說明：圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保圖紙與實(shí)際施工相符。2.工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出工程總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說明：預(yù)算是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。3.材料清單詳細(xì)要求：列出所有材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件說明：材料清單是材料采購(gòu)的依據(jù)，需確保材料的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的施工時(shí)間、施工內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間等。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃是工程進(jìn)度控制的重要工具，需確保進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可執(zhí)行性。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目及原因。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程質(zhì)量保證的重要文件，需確保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和完整性。6.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：變更記錄是合同變更管理的重要依據(jù)，需確保變更記錄的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.工程結(jié)算單詳細(xì)要求：列出工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、支付情況、余額等。附件說明：結(jié)算單是工程款支付的重要依據(jù)，需確保結(jié)算單的準(zhǔn)確性和完整性。8.保修卡詳細(xì)要求：記錄工程保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。附件說明：保修卡是工程保修的重要憑證，需確保保修卡的準(zhǔn)確性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付工期延誤的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同約定的_____%的違約金。乙方違約：乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同約定的_____%的違約金。第三方違約：第三方未能按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定的_____%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（裝修公司）基本信息2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點(diǎn)2.3裝修工程面積2.4裝修工程內(nèi)容3.保修期限及范圍3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修責(zé)任4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)4.2保修費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2裝修材料清單11.3裝修工程進(jìn)度表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（裝修公司）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱：____________________2.2裝修工程地點(diǎn)：____________________2.3裝修工程面積：____________________平方米2.4裝修工程內(nèi)容：____________________3.保修期限及范圍3.1保修期限：自驗(yàn)收合格之日起，____年。3.2保修范圍：3.2.1乙方負(fù)責(zé)保修的工程項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面、地面、頂面、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴、燈具、開關(guān)、插座等。（1）因甲方使用不當(dāng)或自行改動(dòng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致的損壞；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損壞。4.保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保修費(fèi)用支付方式：保修費(fèi)用在保修期內(nèi)按實(shí)際發(fā)生情況支付，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)支付。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方指定或雙方協(xié)商確定。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：6.2.1乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方或指定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。6.2.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款。6.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方擅自改動(dòng)工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。篇如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的保修期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修工程圖紙、裝修材料清單、裝修工程進(jìn)度表等。10.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。11.合同附件清單11.1合同附件一：裝修工程圖紙11.2合同附件二：裝修材料清單11.3合同附件三：裝修工程進(jìn)度表12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1合同附件一：裝修工程圖紙14.2合同附件二：裝修材料清單14.3合同附件三：裝修工程進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方在履行合同時(shí)，因?qū)I(yè)知識(shí)、技能或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、鑒定或評(píng)估；（3）為提高工程質(zhì)量、效率或降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與。2.2第三方介入范圍：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）提供咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）提供保險(xiǎn)、融資等金融服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)____%的責(zé)任限額；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程損失，監(jiān)理單位承擔(dān)____%的責(zé)任限額；（3）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：因檢測(cè)不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程損失，質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)____%的責(zé)任限額；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)溝通，確保信息暢通。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中信息暢通。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，以及各部位的材料規(guī)格、尺寸和施工要求。附件說明：圖紙需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。2.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件說明：材料清單需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。3.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：按工程階段劃分，列出各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的施工內(nèi)容。附件說明：進(jìn)度表需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方或指定驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后作為合同附件。5.裝修工程保修卡詳細(xì)要求：記錄保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。附件說明：保修卡需由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后作為合同附件。6.裝修工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：變更記錄需由甲乙雙方共同確認(rèn)后作為合同附件。7.裝修工程合同附件附件說明：合同附件需由甲乙雙方共同確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定支付第一期工程款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于第一期工程款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3保修范圍1.4保修期限1.5保修責(zé)任2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.保修期限與條件4.1保修期限4.2保修條件4.3保修范圍4.4保修責(zé)任5.保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保修服務(wù)流程7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任7.2保修責(zé)任違約7.3責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：工程保修項(xiàng)目清單12.2附件二：保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同履行情況記錄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于（具體地址）的住房裝修工程。1.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程；（2）屋面防水工程；（3）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程；（4）室內(nèi)外管道、設(shè)備安裝工程；（5）室內(nèi)裝飾裝修工程；（6）其他經(jīng)雙方約定的保修項(xiàng)目。1.4保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水工程：保修期限為5年；（3）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程：保修期限為5年；（4）室內(nèi)外管道、設(shè)備安裝工程：保修期限為2年；（5）室內(nèi)裝飾裝修工程：保修期限為2年；（6）其他保修項(xiàng)目：根據(jù)具體項(xiàng)目約定保修期限。1.5保修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在保修期限內(nèi)對(duì)合同約定的保修項(xiàng)目進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)修，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年（具體日期）簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。2.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三條工程概況3.1工程名稱本工程名稱為（具體工程名稱）。3.2工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)為（具體地址）。3.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為（具體描述，如：建筑面積、裝修面積等）。3.4工程內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程；（2）屋面防水工程；（3）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程；（4）室內(nèi)外管道、設(shè)備安裝工程；（5）室內(nèi)裝飾裝修工程；（6）其他經(jīng)雙方約定的工程內(nèi)容。第四條保修期限與條件4.1保修期限詳見第一條1.4條。4.2保修條件（1）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）保修期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保修工作；（3）保修期內(nèi)，因甲方原因造成的損壞，乙方有權(quán)拒絕保修。4.3保修范圍詳見第一條1.3條。4.4保修責(zé)任詳見第一條1.5條。第五條保修費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用采用（具體支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間為保修期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。第六條保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)合同約定的保修項(xiàng)目進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)修；（2）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行咨詢、解答；（3）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、處理。6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保修服務(wù)流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定維修方案；（4）乙方按照維修方案進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)修；（5）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；（2）若乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。7.2保修責(zé)任違約若乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已完成的工程；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已完成的工程；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。第十二條合同附件12.1附件一：工程保修項(xiàng)目清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目的名稱、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。12.2附件二：保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)詳細(xì)列明保修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)要求等。12.3附件三：合同履行情況記錄附件三應(yīng)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支付等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人員甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。甲方蓋章：（蓋章）、乙方蓋章：（蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。3.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）責(zé)任限額的金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因履行合同職責(zé)而造成的直接損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；（2）第三方對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并配合其履行職責(zé)。5.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有保修項(xiàng)目的名稱、具體部位、保修期限和保修內(nèi)容。清單應(yīng)與合同中約定的保修范圍一致。附件說明：本清單作為合同附件，是界定保修范圍和期限的重要依據(jù)。2.附件二：保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類保修服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)規(guī)范和質(zhì)量要求。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是乙方提供保修服務(wù)的質(zhì)量保證。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支付等關(guān)鍵信息。記錄應(yīng)定期更新，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本記錄作為合同附件，是雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的費(fèi)用、支付方式和期限。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的時(shí)限和費(fèi)用。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按時(shí)驗(yàn)收工程；隱瞞或偽造工程相關(guān)信息。（2）乙方違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定；工程進(jìn)度延誤；未按合同約定提供保修服務(wù)。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)；提供虛假信息；未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未支付工程款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息；甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失；乙方進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在保修期內(nèi)未按約定修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（裝修公司）基本信息2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地址2.3裝修工程面積2.4裝修工程合同總價(jià)3.裝修工程內(nèi)容3.1基礎(chǔ)裝修工程3.2裝飾裝修工程3.3配套設(shè)施安裝工程4.工程質(zhì)量要求4.1基礎(chǔ)裝修工程質(zhì)量要求4.2裝飾裝修工程質(zhì)量要求4.3配套設(shè)施安裝工程質(zhì)量要求5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程分期進(jìn)度安排6.付款方式及期限6.1首付款比例及支付時(shí)間6.2階段性付款比例及支付時(shí)間6.3工程竣工結(jié)算及支付時(shí)間7.保修范圍及期限7.1基礎(chǔ)裝修工程保修范圍及期限7.2裝飾裝修工程保修范圍及期限7.3配套設(shè)施安裝工程保修范圍及期限8.保修責(zé)任及義務(wù)8.1甲方責(zé)任及義務(wù)8.2乙方責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修工程預(yù)算表12.3裝修工程變更單13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（裝修公司）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.裝修工程概況2.1裝修工程名稱：________2.2裝修工程地址：________2.3裝修工程面積：________平方米2.4裝修工程合同總價(jià)：________元3.裝修工程內(nèi)容3.1基礎(chǔ)裝修工程3.1.1水電改造3.1.2地面找平3.1.3墻面抹灰3.2裝飾裝修工程3.2.1墻面涂料3.2.2地面瓷磚3.2.3天花板吊頂3.3配套設(shè)施安裝工程3.3.1燃?xì)鉄崴靼惭b3.3.2空調(diào)安裝3.3.3洗浴設(shè)備安裝4.工程質(zhì)量要求4.1基礎(chǔ)裝修工程質(zhì)量要求4.1.1水電改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，確保安全可靠。4.1.2地面找平應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無裂縫。4.1.3墻面抹灰應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，無裂縫、脫落。4.2裝飾裝修工程質(zhì)量要求4.2.1墻面涂料應(yīng)色澤均勻，無漏涂、流墜。4.2.2地面瓷磚應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫。4.2.3天花板吊頂應(yīng)牢固、平整，無裂縫、脫落。4.3配套設(shè)施安裝工程質(zhì)量要求4.3.1燃?xì)鉄崴靼惭b應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，確保安全使用。4.3.2空調(diào)安裝應(yīng)牢固、平穩(wěn)，無噪音。4.3.3洗浴設(shè)備安裝應(yīng)牢固、平穩(wěn)，無漏水、漏電。5.工程進(jìn)度安排5.1工程開工日期：________5.2工程竣工日期：________5.3工程分期進(jìn)度安排5.3.1第一階段：水電改造及基礎(chǔ)裝修（預(yù)計(jì)耗時(shí)：________天）5.3.2第二階段：裝飾裝修（預(yù)計(jì)耗時(shí)：________天）5.3.3第三階段：配套設(shè)施安裝（預(yù)計(jì)耗時(shí)：________天）6.付款方式及期限6.1首付款比例及支付時(shí)間6.1.1首付款比例：________%6.1.2首付款支付時(shí)間：工程開工前________天6.2階段性付款比例及支付時(shí)間6.2.1第一階段付款比例：________%6.2.2第一階段付款時(shí)間：第一階段工程完成后________天6.2.3第二階段付款比例：________%6.2.4第二階段付款時(shí)間：第二階段工程完成后________天6.2.5第三階段付款比例：________%6.2.6第三階段付款時(shí)間：第三階段工程完成后________天6.3工程竣工結(jié)算及支付時(shí)間6.3.1工程竣工結(jié)算：________元6.3.2工程竣工結(jié)算支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后________天8.保修范圍及期限8.1基礎(chǔ)裝修工程保修范圍及期限8.1.1水電改造保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年8.1.2地面找平保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年8.1.3墻面抹灰保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年8.2裝飾裝修工程保修范圍及期限8.2.1墻面涂料保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年8.2.2地面瓷磚保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年8.2.3天花板吊頂保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年8.3配套設(shè)施安裝工程保修范圍及期限8.3.1燃?xì)鉄崴鞅Ｐ奁谙蓿鹤钥⒐を?yàn)收合格之日起一年8.3.2空調(diào)保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年8.3.3洗浴設(shè)備保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起一年9.保修責(zé)任及義務(wù)9.1甲方責(zé)任及義務(wù)9.1.1在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，避免人為損壞。9.1.2如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方有權(quán)拒絕保修服務(wù)。9.2乙方責(zé)任及義務(wù)9.2.1在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后________天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。10.1.2甲方擅自改變裝修方案，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.2.2乙方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向裝修工程所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：裝修工程所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________天內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1裝修工程圖紙13.2裝修工程預(yù)算表13.3裝修工程變更單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程款支付審核、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)第三方提出的問題及時(shí)整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的________%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)施工過程中的直接責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但不具有裁決權(quán)。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由雙方共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。19.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，清晰標(biāo)注材料、尺寸、施工要求等。說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.裝修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料單價(jià)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，總價(jià)應(yīng)與合同總價(jià)相符。3.裝修工程變更單詳細(xì)要求：變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。說明：變更單是工程變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和合理性。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)記錄各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及實(shí)際進(jìn)度情況。說明：進(jìn)度表是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具，應(yīng)確保進(jìn)度的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的正式文件，應(yīng)確保驗(yàn)收的全面性和有效性。6.保修卡詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)記錄保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是業(yè)主保修的重要憑證，應(yīng)確保保修信息準(zhǔn)確無誤。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是財(cái)務(wù)核算的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款的真實(shí)性和合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入工作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付第一筆工程款，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)________%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)________%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的裝修材料或施工項(xiàng)目。示例：若乙方提供的瓷磚存在質(zhì)量問題，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格瓷磚。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成工程進(jìn)度監(jiān)督，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)________%的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修范圍與期限5.1保修范圍5.2保修期限6.保修費(fèi)用及支付方式6.1保修費(fèi)用6.2支付方式7.工程保修責(zé)任7.1乙方保修責(zé)任7.2甲方保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程保修明細(xì)表11.2附件二：工程保修承諾書12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1乙方責(zé)任13.2甲方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.工程概況3.1工程名稱工程名稱：________________3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：________________3.3工程規(guī)模工程規(guī)模：________________3.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：________________4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.工程保修范圍與期限5.1保修范圍保修范圍包括但不限于：________________5.2保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，________________6.保修費(fèi)用及支付方式6.1保修費(fèi)用保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。6.2支付方式保修費(fèi)用在保修期內(nèi)按年度支付，甲方應(yīng)在每年保修期開始前支付當(dāng)年的保修費(fèi)用。7.工程保修責(zé)任7.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方保修責(zé)任甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行保修工作，提供必要的條件和支持。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還甲方已支付的保修費(fèi)用；2.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定履行支付保修費(fèi)用的義務(wù)，乙方有權(quán)暫停或終止保修服務(wù)，并要求甲方立即支付欠款及相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的保修期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：工程保修明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目的名稱、保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等。11.2附件二：工程保修承諾書附件二應(yīng)由乙方出具，承諾按照合同約定履行保修義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。13.合同解除后的處理13.1乙方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的保修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2甲方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的保修費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量，確保工程按照合同約定進(jìn)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。16.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：1.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議；3.依法對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)和保修。19.3第三方與爭(zhēng)議各方的關(guān)系第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。20.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在決定后通知第三方。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展相關(guān)工作。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的全部工作；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.合同約定的其他終止條件成就。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；2.第三方遺留問題的處理；3.合同終止后的后續(xù)工作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有保修項(xiàng)目的名稱、保修期限、保修范圍、保修費(fèi)用等。明確保修項(xiàng)目的具體描述，如材料品牌、規(guī)格型號(hào)等。附件一應(yīng)由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交甲方。2.附件二：工程保修承諾書詳細(xì)要求：由乙方出具，承諾按照合同約定履行保修義務(wù)。承諾書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二應(yīng)由乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提交甲方。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。報(bào)告應(yīng)包括工程名稱、地點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有工程變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。附件四應(yīng)由乙方在工程變更發(fā)生后5日內(nèi)提交甲方。5.附件五：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方編制，對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算，包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。附件五應(yīng)由乙方在工程完工后30日內(nèi)提交甲方。6.附件六：工程合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)工程合同履行情況進(jìn)行報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；乙方未按合同約定履行保修義務(wù)；甲方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定提供工程所需材料或設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：退還甲方已支付的工程款；賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房裝修工程保修合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.2乙方（裝修公司）信息2.裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程面積2.4工程預(yù)算2.5工程開工日期2.6工程竣工日期3.裝修工程內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修項(xiàng)目3.2室外裝修項(xiàng)目3.3裝修材料及設(shè)備4.保修范圍及期限4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3保修費(fèi)用支付方式6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.1驗(yàn)收程序7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修材料清單12.3裝修工程預(yù)算表13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：________1.2乙方（裝修公司）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：________2.裝修工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地址：____________________2.3工程面積：____________________平方米2.4工程預(yù)算：____________________元2.5工程開工日期：__________________2.6工程竣工日期：__________________3.裝修工程內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修項(xiàng)目：3.1.1室內(nèi)墻面裝修3.1.2室內(nèi)地面裝修3.1.3室內(nèi)門窗裝修3.1.4室內(nèi)水電改造3.2室外裝修項(xiàng)目：3.2.1室外墻面裝修3.2.2室外地面裝修3.2.3室外綠化及景觀設(shè)計(jì)3.3裝修材料及設(shè)備：3.3.1材料品牌及型號(hào)：________________3.3.2設(shè)備品牌及型號(hào)：________________4.保修范圍及期限4.1保修范圍：4.1.1室內(nèi)墻面、地面、門窗等裝修工程4.1.2水電改造工程4.1.3室外墻面、地面、綠化及景觀工程4.2保修期限：4.2.1室內(nèi)裝修工程：________年4.2.2水電改造工程：________年4.2.3室外裝修工程：________年4.3保修責(zé)任：4.3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換或補(bǔ)足材料等責(zé)任。5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.1.1保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修費(fèi)用。5.2保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1按照實(shí)際維修、更換或補(bǔ)足材料的成本計(jì)算。5.3保修費(fèi)用支付方式：5.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題時(shí)，向乙方提出保修申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后，按照保修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，施工工藝規(guī)范。6.2裝修材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1材料符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。6.2.2材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能等符合合同約定。6.3裝修設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。6.3.2設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能等符合合同約定。7.驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.1驗(yàn)收程序：7.1.1乙方在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2甲方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方擅自更改裝修設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3若甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)收到驗(yàn)收合格通知，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方提供的裝修材料或設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。8.2.3若乙方在保修期內(nèi)未及時(shí)處理保修問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2裝修材料清單12.3裝修工程預(yù)算表13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，為保修期。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入原因和需求。15.3.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行施工監(jiān)督和質(zhì)量檢查。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方有權(quán)要求合同其他方提供必要的資料和協(xié)助。17.3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙