2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用記錄2.3借款人還款能力2.4借款人還款承諾第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃第四章抵押房屋信息4.1抵押房屋基本情況4.2抵押房屋權(quán)屬證明4.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估4.4抵押房屋現(xiàn)狀4.5抵押房屋限制條件第五章抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)效力5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)第六章保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1抵押房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.5保險(xiǎn)事故處理第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止的效力9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：借款人承諾書10.3附件二：抵押房屋權(quán)屬證明10.4附件三：抵押房屋評(píng)估報(bào)告10.5附件四：保險(xiǎn)單第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力終止后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為借款人因資金周轉(zhuǎn)需要，向出借人申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的借款關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保借款的按時(shí)歸還。1.3合同當(dāng)事人借款人：[借款人全名]出借人：[出借人全名]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同借款期限為[借款期限]，自借款之日起計(jì)算。1.6合同解除條件1.6.1借款人無(wú)力償還借款；1.6.2出借人同意解除合同；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章借款人信息2.1借款人基本信息[借款人姓名]、[身份證號(hào)碼]、[住址]。2.2借款人信用記錄[借款人信用記錄情況]。2.3借款人還款能力[借款人還款能力證明材料]。2.4借款人還款承諾借款人承諾按照合同約定按時(shí)還款。第三章借款信息3.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限本合同借款期限為[借款期限]，自借款之日起計(jì)算。3.3借款利率本合同借款利率為[年利率]%。3.4還款方式[還款方式，如：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法等]。3.5還款計(jì)劃[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]。第四章抵押房屋信息4.1抵押房屋基本情況[抵押房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]。4.2抵押房屋權(quán)屬證明[抵押房屋權(quán)屬證明材料]。4.3抵押房屋價(jià)值評(píng)估[抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告]。4.4抵押房屋現(xiàn)狀[抵押房屋現(xiàn)狀描述]。4.5抵押房屋限制條件[抵押房屋限制條件描述]。第五章抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)[抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件]。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)[抵押權(quán)登記手續(xù)文件]。5.3抵押權(quán)效力本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起生效。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式描述]。5.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)借款人逾期償還借款，出借人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六章保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1抵押房屋保險(xiǎn)[抵押房屋保險(xiǎn)單]。6.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額]。6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限]。6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付[保險(xiǎn)費(fèi)支付方式]。6.5保險(xiǎn)事故處理[保險(xiǎn)事故處理程序]。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2借款人未履行抵押權(quán)設(shè)定義務(wù)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1出借人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2出借人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式[違約金計(jì)算方式]。7.4違約金支付方式[違約金支付方式]。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1借款人與出借人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.1.2借款人出現(xiàn)特殊情況，影響還款能力；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件8.2.1借款人無(wú)力償還借款；8.2.2出借人同意解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的書面申請(qǐng)；8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；8.3.3簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款除變更或解除部分外，其他條款仍然有效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1借款本息還清；9.1.2合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)履行。9.4合同終止后的處理9.4.1借款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第十章合同附件10.1合同附件清單[附件一：借款人承諾書][附件二：抵押房屋權(quán)屬證明][附件三：抵押房屋評(píng)估報(bào)告][附件四：保險(xiǎn)單]10.2附件內(nèi)容[根據(jù)附件清單提供相應(yīng)附件內(nèi)容]第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2傳真；11.1.3電子郵件。11.2送達(dá)地址[借款人地址]、[出借人地址]。11.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；12.2.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，決定合同是否解除；12.3.2一方因不可抗力遭受損失的，應(yīng)按合同約定賠償。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3司法訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]。第十四章其他約定14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人與出借人各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。[借款人簽名/蓋章]：[借款人全名][出借人簽名/蓋章]：[出借人全名][日期]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為借款人，有權(quán)要求乙方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。條款說(shuō)明：甲方作為借款人，對(duì)借款用途有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以確保借款資金用于合法、合規(guī)的用途，防止資金被挪用或用于非法活動(dòng)。1.2甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，甲方有權(quán)要求提前收回借款。條款說(shuō)明：甲方作為借款人，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況有審查權(quán)，以確保乙方有足夠的償還能力，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保抵押房屋的安全和完好。條款說(shuō)明：甲方作為借款人，對(duì)抵押房屋有檢查權(quán)，以確保抵押房屋的價(jià)值不受損害，保障自身的權(quán)益。1.4甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以降低借款風(fēng)險(xiǎn)。條款說(shuō)明：甲方作為借款人，為了降低借款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，確保借款的安全。1.5甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率，但需提前通知乙方。條款說(shuō)明：甲方作為借款人，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率的變化，有權(quán)在合同履行期間調(diào)整借款利率，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為出借人，有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法證明，以確保借款用途的合法性。條款說(shuō)明：乙方作為出借人，為了確保借款資金不被用于非法活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供借款用途的合法證明。2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方還款能力下降，乙方有權(quán)要求提前收回借款。條款說(shuō)明：乙方作為出借人，對(duì)甲方的還款能力有審查權(quán)，以確保借款的安全，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，確保抵押房屋的價(jià)值。條款說(shuō)明：乙方作為出借人，對(duì)抵押房屋的價(jià)值有檢查權(quán)，以確保抵押房屋的價(jià)值不受損害，保障自身的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，以降低借款風(fēng)險(xiǎn)。條款說(shuō)明：乙方作為出借人，為了降低借款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或增加擔(dān)保措施，確保借款的安全。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方。條款說(shuō)明：乙方作為出借人，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率的變化，有權(quán)在合同履行期間調(diào)整借款利率，但需提前通知甲方，保障甲方的知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。條款說(shuō)明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、備案、履行等全過(guò)程，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、備案、履行等全過(guò)程，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤，確保合同的有效執(zhí)行。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提出解決方案。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提出解決方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)，保障合同的順利進(jìn)行。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并向出借人提供調(diào)查報(bào)告。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并向出借人提供調(diào)查報(bào)告，幫助出借人評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向出借人提供評(píng)估報(bào)告。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向出借人提供評(píng)估報(bào)告，幫助出借人了解抵押房屋的價(jià)值，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人承諾書2.抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.還款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款；出借人未按時(shí)提供借款；借款人未按合同約定使用借款；抵押房屋價(jià)值下降或出現(xiàn)損壞；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.司法訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院，由法院依法審理并作出判決。5.信用記錄：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)在信用活動(dòng)中形成的信用歷史記錄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力下降。解決辦法：出借人可要求借款人提供還款能力證明，或要求增加擔(dān)保措施。2.問(wèn)題：抵押房屋價(jià)值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整借款金額或利率，或要求借款人提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)，向出借人借款；2.個(gè)人或企業(yè)需要長(zhǎng)期資金支持，向出借人借款；3.個(gè)人或企業(yè)以房屋作為抵押物，向出借人借款；4.個(gè)人或企業(yè)通過(guò)第三方中介進(jìn)行借款；5.個(gè)人或企業(yè)因特殊原因需要調(diào)整借款合同條款。全文完。2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋合同范本1本合同目錄一覽第一條借款基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式第二條抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋抵押登記情況第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告3.3評(píng)估價(jià)值第四條借款合同履行4.1借款人權(quán)利義務(wù)4.2借款人義務(wù)履行4.3借款人違約責(zé)任第五條抵押物處置5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置條件5.4抵押物處置程序第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2借款人逾期還款責(zé)任6.3抵押人違約責(zé)任6.4抵押人逾期抵押責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3不可抗力11.4爭(zhēng)議管轄11.5合同附件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2借款金額借款本金：（金額）1.3借款期限借款期限自：（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（月/年）。1.4借款利率借款利率為年利率（%），按月計(jì)息，每月支付利息。1.5還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。第二條抵押房屋信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.2房屋坐落地址房屋所在地：（省/市/區(qū)）（街道/路）（小區(qū)/村）（門牌號(hào)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）2.5房屋抵押登記情況房屋已辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)：（登記機(jī)關(guān)名稱），登記證明編號(hào)：（編號(hào)）。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）3.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：（報(bào)告編號(hào)）3.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：（金額）第四條借款合同履行4.1借款人權(quán)利義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定取得借款，并按照合同約定償還本金和利息。4.2借款人義務(wù)履行借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金和利息，不得逾期。4.3借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還借款本金和利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的（%）。第五條抵押物處置5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人取得抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式為：（處置方式，如拍賣、變賣等）。5.3抵押物處置條件抵押物處置條件為：（處置條件，如借款人違約、債務(wù)到期等）。5.4抵押物處置程序抵押物處置程序按相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按期償還借款本金和利息，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的（%）。6.2借款人逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期利息。6.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按期履行抵押義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的（%）。6.4抵押人逾期抵押責(zé)任抵押人如逾期抵押，應(yīng)向出借人支付逾期抵押金，逾期抵押金為抵押物價(jià)值的（%）。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括：（解除條件，如借款人嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件等）。7.2合同終止條件合同終止條件包括：（終止條件，如借款全部?jī)斶€、抵押物解除抵押等）。7.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（指定仲裁委員會(huì)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.4爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為借款人住所地。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（年月日）。13.3合同簽署人借款人簽字（或蓋章）：（簽字/蓋章）出借人簽字（或蓋章）：（簽字/蓋章）第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除借款人和出借人之外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助借款人和出借人履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形（1）借款人和出借人要求提供中介服務(wù)，以促成借款；（2）需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）需要對(duì)借款人進(jìn)行信用審查；（4）需要對(duì)借款提供擔(dān)保；（5）需要提供法律或財(cái)務(wù)咨詢。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額為本合同借款金額的（%）。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以完成其提供的服務(wù)。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由借款人和出借人協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方的變更與退出5.1第三方的變更任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方的退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知借款人和出借人，并確保其提供的服務(wù)已得到妥善交接。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1借款人和出借人的責(zé)任借款人和出借人應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。6.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方對(duì)借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方對(duì)出借人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)借款人或出借人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和需求。7.2第三方介入的審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)審核第三方介入的必要性，并在（天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)。7.3第三方介入的執(zhí)行經(jīng)雙方同意后，第三方介入程序開始執(zhí)行，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）借款人和出借人達(dá)成協(xié)議，不再需要第三方介入；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）第三方因故退出本合同。9.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、出借人基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為借款合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息，抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置方式、抵押物處置條件等。說(shuō)明：本附件為抵押合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份，需借款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明出借人的身份，需出借人簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，需房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已辦理抵押登記，需抵押登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。8.附件八：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的信用狀況，需借款人簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與借款人、出借人之間的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，需中介機(jī)構(gòu)、借款人、出借人簽字或蓋章確認(rèn)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保合同、律師意見書等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他重要文件，需相關(guān)各方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的（%）。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期金額的（%）作為違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為借款金額的（%）。示例：若借款人未按約定使用借款，則應(yīng)支付借款金額的（%）作為違約金。3.違約行為：抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的（%）。示例：若抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，則應(yīng)支付抵押物價(jià)值的（%）作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人或出借人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（%）。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的（%）作為違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按約定履行合同的其他違約行為，則應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款、還款等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)新型民間借款：指甲方以自有房屋為抵押，向乙方借款，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等合法用途的借款。2.抵押房屋：指甲方提供的用于抵押的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。5.還款期限：指甲方按照約定的期限償還借款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押權(quán)：指乙方在甲方提供的抵押房屋上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，甲方在借款期間不得擅自處置抵押房屋。2.優(yōu)先受償權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸淖冑u所得。3.違約責(zé)任：指甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保持抵押房屋的完好，不得擅自處置抵押房屋。4.甲方在合同履行期間，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于合法用途。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸淖冑u所得。4.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)借款履行地點(diǎn)為甲方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押房屋抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，抵押房屋變賣所得足以償還借款本金及利息。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，乙方應(yīng)通知甲方。2.終止合同后，甲方應(yīng)將抵押房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將抵押登記手續(xù)注銷。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押房屋返還給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押登記手續(xù)注銷。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，借款期間按月或按年支付。2.抵押登記費(fèi)：指甲方為辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.借款利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付利息。2.抵押登記費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，按照約定支付抵押登記費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月或每年約定的利息支付日前，將利息支付至乙方指定的賬戶。2.抵押登記費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理抵押登記前，將抵押登記費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性，不得使用非法手段獲取資金用于支付。2.乙方應(yīng)出具收款憑證，甲方應(yīng)妥善保管，作為支付憑證。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，甲方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付違約金。2.乙方違約的，乙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額支付違約金。3.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，如涉及第三方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按預(yù)期履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。2.涉及甲方個(gè)人隱私的合同。3.其他根據(jù)法律法規(guī)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同中約定的特殊權(quán)利，如抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等，均予以保留。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，不得擅自變更或放棄上述特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保協(xié)作與配合的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（出借人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.抵押房屋清單2.借款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押房屋清單2.借款合同3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、抵押登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息。擅自處置抵押房屋。違反保密條款。未提供真實(shí)、完整的資料和信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供借款。泄露甲方商業(yè)秘密。未妥善保管抵押房屋。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)被查封、扣押等情況下，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方履行還款義務(wù)，如甲方無(wú)力償還，可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：抵押房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時(shí)可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的資料和信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款期限。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，優(yōu)先獲得抵押房屋的變賣所得。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。甲方如擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)要求乙方在抵押房屋上設(shè)定抵押權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，獲得乙方支付的抵押權(quán)注銷費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度創(chuàng)新型民間借款抵押房屋合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押房屋的基本情況5.2抵押房屋的權(quán)屬證明5.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.2抵押登記6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押物保全措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借貸人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保抵押房屋的合法使用權(quán)1.2.3規(guī)范抵押權(quán)行使程序2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：______2.1.2借款人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______2.1.3借款人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：______2.2借貸人信息2.2.1借貸人姓名（名稱）：______2.2.2借貸人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______2.2.3借貸人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：______2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名（名稱）：______2.3.2抵押人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______2.3.3抵押人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：______2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：______2.4.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______2.4.3抵押權(quán)人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：______3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣_(tái)_____元整3.2借款期限3.2.1借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3借款利率3.3.1借款利率：______%4.還款方式與期限4.1還款方式4.1.1按月等額本息還款4.2還款期限4.2.1還款期限：與借款期限一致4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃詳見附件一5.抵押物信息5.1抵押房屋的基本情況5.1.1房屋坐落：______5.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______5.1.3房屋面積：______平方米5.1.4房屋用途：______5.2抵押房屋的權(quán)屬證明5.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______5.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：______5.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______5.3.2評(píng)估日期：______5.3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.1.1抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵押房屋交付給借款人6.2抵押登記6.2.1抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用6.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.抵押權(quán)行使與保全7.1抵押權(quán)行使的條件7.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)7.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2抵押權(quán)行使的程序7.2.1借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息7.2.2借款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押物保全措施7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房屋采取必要的保全措施，包括但不限于：要求借款人提供擔(dān)保、限制抵押房屋的使用等8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付______%的違約金。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償借貸人因此遭受的損失。8.2借貸人違約責(zé)任8.2.1借貸人未按約定提供資金，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.2.2借貸人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，借貸人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未按約定交付抵押房屋，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.3.2抵押人擅自處置抵押房屋，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人利益受損的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.4.2抵押權(quán)人違反合同約定，濫用抵押權(quán)，損害借款人合法權(quán)益的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3抵押房屋評(píng)估報(bào)告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.3抵押房屋評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為抵押物所在地。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通合同履行情況。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入