2025年度個人入股分紅物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人入股分紅物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1入股人1.2物業(yè)管理公司第二條入股金額及方式2.1入股金額2.2入股方式第三條物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務內容第四條分紅比例及分配方式4.1分紅比例4.2分紅分配方式第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2物業(yè)管理費用支付方式第六條物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1入股人姓名：[入股人姓名]身份證號碼：[入股人身份證號碼]聯系電話：[入股人聯系電話]1.2物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]注冊地址：[物業(yè)管理公司注冊地址]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]聯系電話：[物業(yè)管理公司聯系電話]第二條入股金額及方式2.1入股金額入股金額為人民幣[入股金額]元整。2.2入股方式入股人通過現金方式向物業(yè)管理公司支付入股金額。第三條物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為[物業(yè)管理范圍描述]，包括但不限于[具體服務內容]。3.2物業(yè)管理服務內容1.3.1日常物業(yè)管理1.3.2設施設備維護保養(yǎng)1.3.3安全巡邏與保衛(wèi)1.3.4清潔衛(wèi)生服務1.3.5綠化養(yǎng)護1.3.6公共區(qū)域管理1.3.7應急處理與突發(fā)事件應對第四條分紅比例及分配方式4.1分紅比例分紅比例為[分紅比例]，即物業(yè)管理公司凈利潤的[分紅比例]。4.2分紅分配方式分紅按年度進行分配，具體分配時間及方式由雙方協商確定。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用標準按照[物業(yè)管理費用標準]執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。第六條物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2物業(yè)管理義務1.6.1物業(yè)管理公司應定期向入股人報告物業(yè)管理情況。1.6.2物業(yè)管理公司應遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準。1.6.3物業(yè)管理公司應維護入股人合法權益。第七條合同期限7.1合同起始日期本合同自[合同起始日期]起生效。7.2合同終止日期本合同有效期為[合同期限]，自合同起始日期起至[合同終止日期]止。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.8.1入股人單方面解除合同：入股人有權在合同簽訂之日起[提前通知期限]內向物業(yè)管理公司提出解除合同，并書面通知物業(yè)管理公司。a)入股人未按約定支付物業(yè)管理費用；b)入股人違反合同約定，嚴重損害物業(yè)管理公司利益；c)物業(yè)管理公司因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.8.3合同期滿：本合同期滿后，如雙方未協商一致續(xù)簽，則合同自動終止。1.8.4合同解除：根據第八條第1.8.1款和第1.8.2款的規(guī)定，合同解除即視為合同終止。第九條違約責任9.1違約責任承擔1.9.1入股人違約：入股人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算及支付1.9.3違約金比例：違約金比例為[違約金比例]，即未履行合同金額的[違約金比例]。1.9.4違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.10.1雙方協商：發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。1.10.2仲裁：協商不成時，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機構1.10.3仲裁機構：[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.11.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2法律審查：本合同經[法律審查機構名稱]審查合格后生效。11.2合同生效日期1.11.3生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表12.3附件三：物業(yè)管理公司年度報告第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序1.13.1變更通知：任何一方提出合同變更時，應書面通知對方。1.13.2變更協議：雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議。13.2合同補充協議1.13.3補充協議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他事項14.1合同解釋1.14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護入股人權益的原則進行解釋。14.2合同生效日期1.14.2生效日期：本合同自[合同生效日期]起生效。14.3合同份數1.14.3份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.提供物業(yè)管理咨詢服務；2.進行物業(yè)服務質量監(jiān)督；3.協助解決合同履行過程中的爭議；4.提供專業(yè)技術支持；5.其他經甲乙雙方同意的協助事項。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并書面說明第三方介入的具體原因、范圍和預期目標。16.2第三方選擇雙方應共同協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3第三方協議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行本合同所承擔的責任，其賠償總額不超過[責任限額]元。17.2責任限額的適用1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。2.第三方因一般過失導致損失的，其賠償責任應按照實際損失予以賠償，但不超過責任限額。第十八條第三方的權利18.1第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。第十九條第三方的義務19.1第三方的義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為甲方行為，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為乙方行為，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，不視為物業(yè)管理公司行為，物業(yè)管理公司對第三方的行為不承擔責任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更當引入第三方介入時，甲乙雙方應協商一致，對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的情況。21.2變更生效合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。22.2第三方責任第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應自行承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于日常管理、設施設備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。清單應包含服務標準、服務時間、服務責任人等信息。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表列出物業(yè)管理費用的構成項目，包括但不限于日常管理費、設施設備維護費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。明細表應包含費用計算方法、費用支付周期、費用支付方式等信息。3.附件三：第三方合作協議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。協議應包含第三方資質要求、服務費用、責任限額等信息。4.附件四：合同變更協議當合同內容需要變更時，雙方應簽訂的變更協議。協議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。5.附件五：爭議解決協議規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構。協議應包含爭議解決期限、費用承擔等信息。6.附件六：物業(yè)管理公司年度報告物業(yè)管理公司每年向入股人提交的年度報告，包括物業(yè)管理情況、財務狀況、服務質量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求。合同一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為未履行合同金額的[違約金比例]。賠償損失應按照實際損失計算，但不超過合同總額。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定物業(yè)管理費用每月1日支付，但甲方未在約定時間內支付，構成違約。甲方應支付未付款項的[違約金比例]作為違約金。示例二：物業(yè)管理公司未按時進行設施設備維護，導致設施設備損壞，造成損失。物業(yè)管理公司應承擔維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人入股分紅物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有物業(yè)管理項目的所有權，乙方作為個人股東，愿意按照《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)，參與甲方物業(yè)管理項目的投資分紅。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物業(yè)管理項目中的入股分紅事宜，保障雙方合法權益，確保物業(yè)管理項目的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理項目的規(guī)劃、建設、運營、維護等全過程的管理活動。（2）入股分紅：指乙方按照投資比例，從甲方物業(yè)管理項目的收益中獲得的分紅。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：物業(yè)管理項目的所有權人。（2）乙方：物業(yè)管理項目的投資股東。（3）分紅：乙方按照投資比例從物業(yè)管理項目收益中獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）負責物業(yè)管理項目的日常運營和管理；（2）按照合同約定，向乙方支付入股分紅；（3）保障物業(yè)管理項目的合法權益，防止侵權行為；（4）根據物業(yè)管理項目的實際情況，調整物業(yè)管理方案。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，投資物業(yè)管理項目；（2）享有物業(yè)管理項目的入股分紅；（3）配合甲方做好物業(yè)管理項目的宣傳工作；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：物業(yè)管理項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，定期向乙方支付入股分紅；（2）乙方按照合同約定，參與物業(yè)管理項目的投資決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協商；（2）雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應依法處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方返還投資款項；（2）合同終止后，雙方應依法處理物業(yè)管理項目的剩余收益。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據物業(yè)管理項目的實際情況，甲方將按照市場行情和收費標準向乙方收取物業(yè)管理服務費。（2）分紅收益：乙方按照投資比例，從物業(yè)管理項目的凈收益中獲得的分紅。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、公共設施更新改造費用等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務費：乙方應按月或季度支付物業(yè)管理服務費，具體支付方式由雙方協商確定。（2）分紅收益：甲方應在物業(yè)管理項目年度審計完成后，根據乙方的投資比例，將分紅收益支付給乙方。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：乙方應在約定的時間內支付物業(yè)管理服務費，具體支付時間由雙方協商確定。（2）分紅收益：甲方應在物業(yè)管理項目年度審計完成后一個月內支付分紅收益。7.4支付條款：（1）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，及時、足額支付乙方分紅收益。（2）乙方應按照合同約定，及時、足額支付物業(yè)管理服務費。（3）雙方應就支付方式、支付時間等事項在合同中明確約定，并確保支付過程的安全、便捷。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費或分紅收益，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）物業(yè)管理項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；（2）經雙方同意，甲方可以將物業(yè)管理項目的所有權轉讓給第三方，但乙方有權按照投資比例購買該第三方持有的股權。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其知識產權、商業(yè)秘密的獨立權利。（2）除非合同另有約定，否則雙方對物業(yè)管理項目的運營和管理享有獨立決策權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對物業(yè)管理項目的所有權，乙方保留按照投資比例享有分紅收益的權利。（2）雙方均保留對合同條款的修改和補充權，但須遵守合同約定程序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同條款，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充事項達成一致意見后，應簽署書面協議作為合同附件。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改或補充協議的簽署日期為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應就物業(yè)管理項目的運營和管理進行相互協作。（2）雙方應共同應對物業(yè)管理項目面臨的風險和挑戰(zhàn)。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目運營情況，協調解決相關問題。（2）雙方應相互提供必要的信息和數據，以便對方及時了解項目狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就2025年度個人入股分紅物業(yè)管理事宜的全部協議，具有獨立性，其他口頭或書面協議對本合同不構成任何補充。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設、運營、維護等文件。2.乙方投資證明文件，包括但不限于身份證明、投資款項支付憑證等。3.物業(yè)管理項目的年度審計報告。4.任何雙方協商一致的修改或補充協議。5.爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務費或分紅收益，認定為由甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務費，認定為由乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理項目的規(guī)劃、建設、運營、維護等全過程的管理活動。2.入股分紅：指投資者按照投資比例，從物業(yè)管理項目的收益中獲得的分紅。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為或其他侵權行為，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理項目運營過程中出現重大問題，導致收益減少。解決辦法：雙方應立即召開會議，分析問題原因，共同制定解決方案，并采取有效措施改善運營狀況。2.問題：物業(yè)管理服務費或分紅收益支付不及時。解決辦法：雙方應加強溝通，確保支付時間符合合同約定，如遇特殊情況，應提前通知對方，并協商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔物業(yè)管理項目的部分運營和管理責任，確保項目正常運行。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權獲取物業(yè)管理項目的運營數據和相關信息。第三方有權根據合同約定，對物業(yè)管理項目提出合理化建議。3.第三方義務：第三方應按時向甲方支付物業(yè)管理服務費。第三方應配合甲方和乙方對物業(yè)管理項目的監(jiān)督和管理。4.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務，應向甲方支付違約金。若第三方違約導致物業(yè)管理項目受損，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理項目的詳細財務報告。乙方有權參與物業(yè)管理項目的重大決策。2.乙方利益條款：乙方有權獲得物業(yè)管理項目的分紅收益。乙方有權在物業(yè)管理項目中享有優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變物業(yè)管理項目的運營模式。甲方不得未經乙方同意，將物業(yè)管理項目的所有權轉讓給第三方。甲方違約時，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據物業(yè)管理項目的實際情況，調整物業(yè)管理方案。甲方可對物業(yè)管理項目的運營和管理進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)管理項目的運營收益。甲方可對物業(yè)管理項目進行投資決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變投資比例。乙方不得將投資權益轉讓給第三方。乙方違約時，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人入股分紅物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[相關方名稱]，地址：[相關方地址]，聯系人：[相關方聯系人]，聯系電話：[相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景：為規(guī)范物業(yè)管理市場，保障物業(yè)管理活動各方權益，根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在物業(yè)管理活動中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理活動順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所稱“物業(yè)管理”是指甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方委托乙方管理的區(qū)域，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準。（2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。（3）公共設施、設備：指物業(yè)管理區(qū)域內供全體業(yè)主使用的設施、設備，如電梯、水泵、消防設施等。（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得干擾乙方正常工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等處于良好狀態(tài)。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。（3）乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經對方催告后仍不履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設施設備等事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設施設備等事宜。甲方應按照約定支付乙方已發(fā)生的物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構成a.日常維護費用：包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備日常維護等。b.公共設施設備維修費用：包括電梯、水泵、消防設施等公共設施設備的定期檢查、維修和更換。c.安全管理費用：包括安全巡邏、消防監(jiān)控、應急處理等。d.人力資源費用：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓等。（2）分紅：根據甲方年度經營狀況及乙方入股比例，甲方承諾在年度結束后，按照約定比例向乙方支付分紅。7.2支付方式物業(yè)管理費及分紅支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]。乙方賬戶信息：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（2）分紅支付時間：甲方應在年度結束后[具體時間]，將分紅支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）支付義務：甲方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付物業(yè)管理費及分紅。（2）逾期支付：如甲方逾期支付物業(yè)管理費或分紅，應向乙方支付[具體金額]的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費或分紅，應向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方入股信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得轉讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權利。（2）本合同項下的權利不得通過繼承、贈與等方式轉移給他人。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行監(jiān)督和管理的權力。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的質量和效果的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保物業(yè)管理活動的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的有關資料和信息。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理物業(yè)管理活動中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就物業(yè)管理事項的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務內容清單3.物業(yè)管理費收費標準4.甲方提供的有關物業(yè)管理區(qū)域的資料和信息5.乙方提供的物業(yè)管理服務標準6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協議9.任何其他與本合同相關的文件或協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理費或分紅。未履行物業(yè)管理責任，導致公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等受損。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未在約定時間內處理物業(yè)管理活動中出現的問題。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調