2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)及家具家電買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.家具家電：指甲方擁有的與房產(chǎn)一同出售的家具、家電等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）與乙方（買方）。2.房產(chǎn)證：指甲方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)及家具家電的買賣價(jià)格。4.履行期限：指甲乙雙方約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量、性能符合約定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將其擁有的房產(chǎn)以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格出售給乙方。2.家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》，總價(jià)值人民幣_(tái)_________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為房產(chǎn)買賣合同的誠(chéng)意金。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款收據(jù)。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。2.任何違約行為所造成的損失，除違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密信息用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部交易款項(xiàng)前，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部交易款項(xiàng)前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的流程，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加或減少條款。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.家具家電：指甲方擁有的與房產(chǎn)一同出售的家具、家電等生活用品。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。5.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，合同期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方履行合同約定的交付房產(chǎn)及家具家電的義務(wù)。第三方在擔(dān)保期間，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)及家具家電的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)及家具家電進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)及家具家電不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)及家具家電不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。甲方不得在合同簽訂后，擅自將房產(chǎn)及家具家電轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的定金作為履約保證。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定的期限支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，提供有效的身份證明及支付能力證明。乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的方式支付款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，擅自處置房產(chǎn)及家具家電，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三章房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)交易手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)抵押、查封等情況第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更第五章家具家電清單5.1家具家電品牌5.2家具家電型號(hào)5.3家具家電數(shù)量5.4家具家電價(jià)值5.5家具家電交付方式5.6家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案6.4合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具家電清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同解除通知11.4合同解釋11.5合同簽署地點(diǎn)第十二章合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后果第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署證明第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案14.4合同生效證明合同編號(hào)202500001第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：_______1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：_______1.2.2買受方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：_______第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1建筑類型：_______2.4.2朝向：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：_______2.5.2附帶用途：_______第三章房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______3.2房產(chǎn)交易手續(xù)3.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______3.2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______3.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______3.3.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：_______3.4房產(chǎn)抵押、查封等情況3.4.1房產(chǎn)是否存在抵押：_______3.4.2房產(chǎn)是否存在查封：_______3.4.3抵押、查封解除責(zé)任方：_______第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元4.1.2交易價(jià)格支付方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：_______4.2.2首付款支付金額：_______4.2.3首付款支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：_______4.4.2付款方式變更程序：_______第五章家具家電清單5.1家具家電品牌5.1.1品牌名稱：_______5.2家具家電型號(hào)5.2.1型號(hào)：_______5.3家具家電數(shù)量5.3.1數(shù)量：_______5.4家具家電價(jià)值5.4.1價(jià)值：_______元5.5家具家電交付方式5.5.1交付方式：_______5.6家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第六章合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效條件6.2.1生效條件：_______6.3合同備案6.3.1備案機(jī)構(gòu)：_______6.3.2備案時(shí)間：_______6.4合同變更及解除6.4.1變更條件：_______6.4.2解除條件：_______6.4.3變更及解除程序：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方違約情形：_______7.1.2買受方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任：_______7.2.2買受方違約責(zé)任：_______7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______7.4違約責(zé)任免除7.4.1免除條件：_______7.4.2免除程序：_______第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用8.4.2訴訟費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2收到解除通知9.2.3確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1房產(chǎn)及家具家電返還9.3.2已付款項(xiàng)退還9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4合同解除通知9.4.1通知方式9.4.2通知送達(dá)第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具家電清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2合同解除條款11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序11.3合同解除通知11.3.1通知方式11.3.2通知送達(dá)11.4合同解釋11.4.1合同解釋的原則11.4.2合同解釋的優(yōu)先順序11.5合同簽署地點(diǎn)11.5.1合同簽署地點(diǎn)：_______第十二章合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1出賣方未履行合同12.1.2買受方未履行合同12.2合同終止情形12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除或終止通知12.3.2收到解除或終止通知12.3.3確認(rèn)解除或終止12.4合同解除及終止后果12.4.1房產(chǎn)及家具家電返還12.4.2已付款項(xiàng)退還12.4.3違約責(zé)任承擔(dān)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1出賣方簽字：13.3.2買受方簽字：13.4合同簽署證明13.4.1證人簽字：13.4.2證人身份證號(hào)碼：第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1生效時(shí)間：_______14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同備案14.3合同備案14.3.1備案機(jī)構(gòu)：_______14.3.2備案時(shí)間：_______14.4合同生效證明14.4.1生效證明文件：_______出賣方簽字：買受方簽字：證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；1.1.2甲方有權(quán)決定家具家電的交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方有意向出售房產(chǎn)或家具家電，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方解約權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及家具家電的詳細(xì)信息；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；2.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方有意向購買乙方其他房產(chǎn)或家具家電，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。2.3乙方解約權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)及家具家電的評(píng)估；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及備案；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶及家具家電交付。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方與中介協(xié)商一致。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條款說明：如中介在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具家電清單3.付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.家具家電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及解除通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或查封房產(chǎn)信息與實(shí)際不符未按約定交付家具家電2.買受方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間接收家具家電未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收家具家電違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得所有權(quán)并可以交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息與實(shí)際不符解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.問題：支付房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.問題：家具家電交付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確家具家電的交付時(shí)間，如延誤應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣2.包含家具家電的房產(chǎn)買賣3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介4.房產(chǎn)交易涉及爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)交易涉及違約責(zé)任全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：甲方根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為合理合法地進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)買賣，同時(shí)確保交易雙方的合法權(quán)益，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)”是指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。（2）“家具家電”是指房屋內(nèi)包含的家具、家電等生活用品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”是指甲方將房產(chǎn)及家具家電等物品轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。（2）“合同”是指本合同，是甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及家具家電等物品。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方在收到終止合同的通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及相關(guān)物品。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)購買價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定的時(shí)間和方式支付稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如需支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如需支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）支付方式：購房款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況行使的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)并辦理完過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單3.其他與本合同相關(guān)的文件甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.家具家電清單3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理的，視為違約。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：