房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合法性

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合法性合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合法性甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述甲方出賣(mài)的房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃及方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出賣(mài)行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及方式支付房款，按照約定時(shí)間接收房屋。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃及方式6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，未將房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的房屋出賣(mài)給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定的價(jià)格及方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的編號(hào)，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.建筑面積：指房屋的總面積，包括房屋內(nèi)部的使用面積和外部的公共面積。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)清晰的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或要求甲方履行合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延遲交房期間的違約金或要求甲方加快交付速度。3.甲方未按照約定方式履行合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照約定方式履行合同。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的利息或要求乙方加快支付速度。5.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲接收房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、