泰安房屋買賣合同貸款事宜解析

泰安房屋買賣合同貸款事宜解析合同編號：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第一條房屋買賣1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：泰安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；（2）房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米；（3）房屋所有權證號：____________________；（4）土地使用權證號：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。1.3房屋交易價格及支付方式：（1）交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：乙方采取_______方式支付購房款，具體支付計劃如下：第一條貸款事宜2.1甲方為乙方提供貸款，用于支付購房款。貸款額度、期限、利率等具體事項如下：（1）貸款額度：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款期限：_______年；（3）貸款利率：_______%；（4）還款方式：_______。2.2乙方同意按照甲方提供的貸款方案進行還款，并保證按照約定的期限和金額償還貸款本息。2.3甲方有權根據(jù)國家金融政策和市場情況調整貸款利率，乙方應予以接受。第三條合同的履行3.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應按照約定時間將貸款金額劃轉至乙方賬戶，確保乙方能夠按時支付購房款。3.3乙方應按照約定時間償還貸款本息，如乙方逾期還款，甲方有權依法追討欠款。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.貸款合同原件5.還款計劃表原件6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證復印件8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供貸款，或提供的貸款額度、利率等與合同約定不符。2.甲方未保證標的房屋的權利清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按照約定時間償還貸款本息。4.乙方提供的個人信息不真實，導致合同無法正常履行。5.甲方、乙方雙方協(xié)商一致同意解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的位于泰安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.房屋所有權證：證明甲方對標的房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對標的房屋所占土地擁有使用權的法律文件。4.貸款合同：甲方為乙方提供貸款，乙方同意按照約定償還貸款本息的合同。5.違約：合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供貸款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供貸款；如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.甲方提供的貸款額度、利率等與合同約定不符：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供貸款；如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方未按照約定時間償還貸款本息：甲方有權依法追討欠款，并要求乙方支付逾期還款產(chǎn)生的違約金。4.乙方提供的個人信息不真實：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.泰安市_______區(qū)（縣）_______