云南購(gòu)房合同示范文本

云南購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于云南省__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本情況：乙方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）尾款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按本合同約定辦理。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之____）。5.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之____）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收條7.付款憑證8.房屋過戶證明9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按照約定向甲方支付房?jī)r(jià)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，如房屋權(quán)屬糾紛、房屋設(shè)施設(shè)備狀況等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，如支付房?jī)r(jià)、辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.定金：指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：指買方在房屋交易中，按照約定向賣方支付的房屋交易價(jià)格的一部分。5.尾款：指買方在房屋過戶完成后，按照約定向賣方支付的剩余房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的萬分之五。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之五）。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之