按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的亮點(diǎn)

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的亮點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、貸款金額及用途1.1甲方同意對(duì)乙方提供的按揭房產(chǎn)繼續(xù)享有抵押權(quán)，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________1.2甲乙雙方確認(rèn)，本次補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于乙方的經(jīng)營/消費(fèi)需求。1.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。二、貸款利率及還款方式2.1甲乙雙方約定，貸款利率為____%，按照原合同約定的計(jì)息方式計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)就逾期部分加收罰息，罰息利率為____%。三、還款期限3.1甲乙雙方約定，本次補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。四、擔(dān)保措施4.1乙方同意將上述提到的按揭房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，為本次補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照原合同約定的程序辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方保證在合同有效期內(nèi)，上述抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。五、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款本金的一定比例；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）要求乙方承擔(dān)甲方因違約所遭受的一切損失和費(fèi)用。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.按揭合同原合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.貸款申請(qǐng)表9.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款或未足額還款，視為違約。2.乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間放款或未足額放款，視為違約。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保，貸款人同意在一定條件下向借款人提供貸款的合同。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款期限：指借款人按照約定償還貸款本息的期限。4.貸款利率：指借款人按照約定的利率支付貸款利息的比率。5.違約金：指借款人違反合同約定，按照約定向貸款人支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)加收罰息，并要求乙方立即償還全部貸款本息。2.問題：乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即解決，如乙方未能解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并立即償還全部貸款本息。4.問題：甲方未按約定時(shí)間放款或未足額放款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間放款，如未按約