農場買賣協(xié)議書

農場買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的農場，該農場總面積為__________畝，包括但不限于土地、建筑物、設備、牲畜等一切農場資產，乙方愿意購買該農場，甲乙雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、農場出售1.1甲方同意將位于__________的農場出售給乙方，乙方同意購買該農場。1.2農場總面積為__________畝，四至界限明確。1.3農場內現(xiàn)有建筑物、設備、牲畜等一切資產一并出售。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付農場購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，乙方支付農場購買價款的__________%；（2）乙方在辦理完農場過戶手續(xù)之日起五個工作日內，支付剩余的__________%。2.3乙方支付購買價款后，甲方應向乙方交付農場及一切相關資產。三、過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理農場過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備、牲畜等一切資產的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。四、交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將農場及一切相關資產交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，對農場及一切相關資產進行驗收。4.3如乙方對農場及一切相關資產有異議，應在驗收期內提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后____個工作日內予以答復并處理。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付農場及一切相關資產，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農場所有權證明文件2.農場土地使用權證明文件3.農場內建筑物、設備、牲畜等資產清單4.農場過戶手續(xù)所需的相關政府批準文件5.農場買賣合同草稿本6.雙方的公司注冊文件和法人身份證明7.支付憑證和轉賬記錄8.農場現(xiàn)狀的照片或視頻資料9.任何與農場相關的租賃合同、承包合同等二、違約行為及認定：1.甲方未能按期交付農場及資產，或交付的資產不符合合同約定的質量和數(shù)量。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定期限內完成。3.乙方未能按期支付購買價款。4.任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失。5.甲方隱瞞農場存在的重要瑕疵或問題。三、法律名詞及解釋：1.農場：指位于特定地點，具備一定規(guī)模和生產條件的農業(yè)生產基地。2.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付貨物的合同。3.過戶手續(xù)：指將農場所有權、土地使用權等權利轉移至買方的行政程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付農場或資產質量不符合約定。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權要求違約金或解除合同。2.問題：過戶手續(xù)進展緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，應承擔相應的違約責任。3.問題：乙方拖延支付購買價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求違約金。4.問題：農場資產存在未披露的瑕疵或問題。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應立即通知甲方，甲方應負責修復或賠償。如甲方故意隱瞞，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出售