單位集資建房買賣合同

單位集資建房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________單位集資建房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備居住條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋交付之日起，每月支付人民幣_(tái)_________元，直至剩余房款支付完畢。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的__________%向乙方收取滯納金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋使用說(shuō)明書。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如房屋所有權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.3甲方未按本合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。5.4乙方未按本合同約定使用、維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋權(quán)屬情況的承諾，保障乙方在購(gòu)買房屋時(shí)不受第三方糾紛的影響。2.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備居住條件。條款說(shuō)明：明確甲方交付房屋的時(shí)間和條件，確保乙方能夠按時(shí)獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅。3.房屋質(zhì)量保修甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：保障乙方在購(gòu)買房屋后的居住質(zhì)量，減輕乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的____%向乙方收取滯納金。條款說(shuō)明：明確乙方支付房款的責(zé)任和逾期支付的后果，確保甲方及時(shí)收到房款。2.乙方對(duì)房屋的合理使用乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：強(qiáng)調(diào)乙方在居住過(guò)程中的責(zé)任，維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境。3.房屋驗(yàn)收及異議處理乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。條款說(shuō)明：保障乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)益，明確甲方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成房屋交易。中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)。條款說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方，規(guī)范中介行為。2.中介責(zé)任及義務(wù)第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：規(guī)范中介行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，向第三方中介支付中介費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，確保中介權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋使用說(shuō)明書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金或剩余房款。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料：指自本合同簽訂之日起，甲方未能向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等資料。4.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋：指乙方在購(gòu)買房屋后，違反國(guó)家和地方關(guān)于住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或影響住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.集資建房：指由單位或企業(yè)組織員工籌集資金，統(tǒng)一購(gòu)買或建造的住房。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反本合同時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例向甲方追討違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付房款；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例向乙方追討違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料；如甲方未能提供，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用、維護(hù)房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守住宅物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為單位，乙方為員