房產(chǎn)交易合同樣本樣式

房產(chǎn)交易合同樣本樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（本合同中的空格部分由雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.交易價(jià)格證明5.支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：因甲方或乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，未按約定分擔(dān)。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)商補(bǔ)交房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)商支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：雙方應(yīng)按約定分擔(dān)額外稅費(fèi)，如無(wú)約定，協(xié)商解決。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)