拆遷保證書中的法律風險

拆遷保證書中的法律風險合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（拆遷人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被拆遷人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、拆遷補償1.1甲方同意對乙方持有的標的房屋進行拆遷，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方相應的拆遷補償。1.2乙方應按照甲方提供的拆遷補償方案，配合甲方完成拆遷工作。1.3甲方承諾按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保乙方的合法權益不受損害，包括但不限于提供合理的拆遷補償、過渡期安置、補償款項的支付等。二、拆遷補償款項2.1甲方應根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款項，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?.2甲方應自拆遷補償款項計算完畢后____個工作日內，將拆遷補償款項支付給乙方。2.3乙方同意在收到拆遷補償款項后，將標的房屋的產權證、土地使用權證等相關證件交給甲方。三、過渡期安置3.1甲方應按照政策規(guī)定，為乙方提供過渡期安置。3.2甲方應確保乙方在過渡期內享有穩(wěn)定的居住條件，不得擅自變更安置方案。3.3乙方應按照甲方提供的過渡期安置方案，配合甲方完成搬遷工作。四、違約責任4.1任何一方違反本保證書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照本保證書約定支付拆遷補償款項，乙方有權依法向有關部門申請解決，并要求甲方承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完畢之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房屋權屬證明文件2.拆遷補償方案3.過渡期安置方案4.拆遷補償款項支付證明5.違約金計算公式6.法律文件清單7.雙方簽署的授權代表證明文件8.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付拆遷補償款項2.甲方未能提供合法的過渡期安置3.甲方擅自變更安置方案4.乙方未能按照約定配合甲方完成拆遷工作5.乙方在收到拆遷補償款項后未將相關證件交給甲方6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法擁有拆遷權利的甲方2.被拆遷人：指擁有拆遷標的房屋所有權的乙方3.標的房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋4.拆遷補償：指甲方依法對乙方持有的標的房屋進行拆遷所給予的補償5.過渡期安置：指甲方為乙方提供的臨時居住條件6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款項支付問題：如甲方未能按時支付拆遷補償款項，乙方可以依法向有關部門申請解決，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.過渡期安置問題：如甲方未能提供合法的過渡期安置，乙方可以要求甲方改正，并有權依法向有關部門申請解決。3.變更安置方案問題：如甲方擅自變更安置方案，乙方可以要求甲方恢復原安置方案，并有權依法向有關部門申請解決。4.證件交付問題：如乙方未將相關證件交給甲方，甲方可以要求乙方立即交付，并有權依法向有關部門申請解決。五、所有應用場景：1.甲方依法擁有拆遷權利，乙方為拆遷標的房屋的所有人2.甲方對乙方持有的標的房屋進行拆遷，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)