房屋買賣合同備案的合同終止

房屋買賣合同備案的合同終止合同編號：__________房屋買賣合同備案的合同終止合同雙方：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于__________，房屋的建筑面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條合同的終止（1）甲方無法按照本合同約定的條件交付房屋；（2）乙方無法按照本合同約定的條件支付房款；（3）一方明確表示不愿意繼續(xù)履行本合同；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。4.2合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋租賃合同（如適用）5.房屋抵押證明（如適用）6.買賣雙方身份證明7.支付憑證8.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方無法按照本合同約定的條件交付房屋：包括但不限于房屋所有權轉移登記、房屋實際交付時間延遲等。2.乙方無法按照本合同約定的條件支付房款：包括但不限于房款支付時間延遲、支付金額不足等。3.一方明確表示不愿意繼續(xù)履行本合同：包括但不限于書面聲明、電子郵件、短信等形式。4.雙方協(xié)商一致終止本合同：包括但不限于書面協(xié)議、電子郵件、短信等形式。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指國家授予的使用土地的權利。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權屬明確，無任何法律糾紛。4.租賃合同：指房東與租戶之間的房屋租賃協(xié)議。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務擔保的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬從一方轉移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，加快過戶手續(xù)辦理速度。如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房屋產(chǎn)權存在糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟，要求解決產(chǎn)權糾紛。五、所有應用場景：