私人房屋買賣定金合同的法律效力

私人房屋買賣定金合同的法律效力合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付給甲方。定金支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條定金的法律效力3.1乙方按約定支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋買賣合同的義務(wù)。3.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。3.3如甲方未按本合同約定履行房屋買賣合同的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)、政策和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付記錄5.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定違約。2.甲方未按本合同約定履行房屋買賣合同的義務(wù)，認(rèn)定違約。3.雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.現(xiàn)狀：指房屋在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)有狀況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方不履行合同義務(wù)：乙方可以要求雙倍返還定金，或者解除合同并要求違約金。3.合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房