私人住宅購房合同范本

私人住宅購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]買方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：賣方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的私人住宅（以下簡稱房產(chǎn)），甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方同意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)共有[填寫房產(chǎn)共有人數(shù)]個共有人。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]。1.4房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。第二條購買價格2.1甲方向乙方支付購房款總額為人民幣[填寫購房款總額]元整（大寫：[填寫購房款總額大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的20%作為定金，定金支付后不予退還。3.2剩余購房款總額的80%，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式分三期支付，具體支付時間為：第一期：在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第三期：在房產(chǎn)交付之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的20%。3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付相當(dāng)于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余購房款。第五條附加條款5.1房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：簽字（或蓋章）：乙方（賣方）：簽字（或蓋章）：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：賣方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱第三方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的私人住宅（以下簡稱房產(chǎn)），甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的擔(dān)保方，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照甲方的要求，對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的權(quán)益得到保障。第一條房產(chǎn)描述1.1乙方同意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)共有[填寫房產(chǎn)共有人數(shù)]個共有人。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]。1.4房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。第二條購買價格2.1甲方向乙方支付購房款總額為人民幣[填寫購房款總額]元整（大寫：[填寫購房款總額大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的20%作為定金，定金支付后不予退還。3.2剩余購房款總額的80%，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式分三期支付，具體支付時間為：第一期：在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第三期：在房產(chǎn)交付之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的20%。3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付相當(dāng)于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余購房款。第五條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按合同約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的10%。5.4若乙方未按本合同約定履行，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并確保第三方提供的擔(dān)保符合本合同約定。6.3甲方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更房產(chǎn)的用途、面積等關(guān)鍵信息。7.3乙方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。8.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：賣方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第三方評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱第三方）：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方愿意購買乙方擁有的私人住宅（以下簡稱房產(chǎn)），甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方評估機(jī)構(gòu)作為合同的評估方，第三方評估機(jī)構(gòu)按照乙方的要求，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的權(quán)益得到保障。第一條房產(chǎn)描述1.1乙方同意將位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)共有[填寫房產(chǎn)共有人數(shù)]個共有人。1.2房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]。1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]。1.4房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]。第二條購買價格2.1甲方向乙方支付購房款總額為人民幣[填寫購房款總額]元整（大寫：[填寫購房款總額大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的20%作為定金，定金支付后不予退還。3.2剩余購房款總額的80%，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時間分三期支付，具體支付時間為：第一期：在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第二期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的30%。第三期：在房產(chǎn)交付之日起10個工作日內(nèi)支付購房款總額的20%。3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付相當(dāng)于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余購房款。第五條第三方評估機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利5.1第三方作為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按合同約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值及風(fēng)險。5.4若甲方未按本合同約定履行，第三方應(yīng)向乙方提供評估報告中提到的風(fēng)險信息，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方有權(quán)要求第三方提供房產(chǎn)評估報告，并確保評估報告的準(zhǔn)確性。6.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余購房款。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更房產(chǎn)的用途、面積等關(guān)鍵信息。7.3甲方在合同履行過程中，不得將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)