防滲漏專篇3：外門窗防滲漏

防滲漏專篇三（

外門窗防滲漏）地

產(chǎn)

集

團

項

目

管

理

部2

0

2

0

-

52防

滲

漏

專

篇

三目

錄一、外門窗滲漏分析02-11二、門窗洞口及墻體12-25三、樣板及型材26-33四、門窗安裝及塞縫處理26-33五、窗扇及五金件26-33六、淋水試驗26-333一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析4一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析1

、常見的滲漏類型5一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析2、滲漏特點分析路徑③路徑②(1)、鋁合金門窗系統(tǒng)滲漏（路徑①）路徑①(2)、窗框塞縫縫滲漏（路徑②）重點(3)、窗洞周圍墻體滲漏（路徑③）路徑②路徑③6一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、俣纯趩栴}洞口留設(shè)過大或過小通病危害：洞口留設(shè)過大或過小，均會造成塞縫填塞困難，難以填塞密實，很容易造成塞縫滲漏問題。7一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、诖皦栴}未澆筑壓頂梁先安裝窗框窗臺壓頂梁混凝土疏松通病危害：窗臺壓頂梁后澆或澆搗不密實，極容易造成窗臺底部墻體滲漏。8一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、鄞翱虬惭b問題窗框周邊固定塊缺失窗框底部固定件缺失通病危害：固定塊缺失和固定件缺失，均會對窗框安裝的牢固性造成影響。在遇到大風、暴雨天氣時，對風壓的抵抗力不足，可能出現(xiàn)縫隙，進而造成滲漏。9一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、苋p問題塞縫存在空隙發(fā)泡膠嚴重外露通病危害：塞縫不密實，必然造成滲漏。發(fā)泡膠外露，必然導致發(fā)泡膠切割。切割后的發(fā)泡膠是起不到任何防水作用的。10一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、菖浼栴}密封膠條斷裂、破損自攻螺釘未打膠通病危害：外門窗的各項配件應(yīng)配置齊全、到位，否則會對門窗的使用功能和防滲漏能力造成不良影響。11一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析3、常見的質(zhì)量通?、蕹善繁Ｗo問題窗框變形，影響使用功能窗框嚴重變形通病危害：需做更換較難調(diào)校恢復，氣密性受損存在滲漏隱患。12一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析4、設(shè)計節(jié)點分析窗框周邊防水節(jié)點（無附框、有保溫）①②③⑤①④④③②③①⑤①窗洞四周建議做止水企口（鋁模項目必須做）②150mm以下采用防水砂漿填縫；150mm以上用發(fā)泡聚氨酯灌縫③附件1.5mm厚JS-Ⅱ型聚合物防水涂料④防水嵌縫膠嵌入8×8的凹槽捫心自問：五道防水措施，都落實了嗎？⑤滴水線13一

、

外

門

窗

滲

漏

分

析5、滲漏管控步驟外門窗滲漏管控門窗洞口及墻體樣板及型材安裝及

窗扇及

淋水試塞縫

五金件

驗掌控洞

窗墻防

樣板管

型材質(zhì)量管控口尺寸

滲控制理成品保護14二

、

門

窗

洞

口

及

墻

體二

、

門

窗

洞

口

及

墻

體15二

、

門

窗

洞

口

及

墻

體1、掌控洞口尺寸洞口尺寸到底該怎么留？窗框與洞口之間的縫隙，習慣來說應(yīng)按1.5cm~2.5cm左右來預留。很多砌筑施工班組都有個習慣，在預留的時候統(tǒng)一放大1cm。很多門窗廠家也有個習慣，窗框統(tǒng)一縮小0.5cm。幾個習慣一疊加，塞縫尺寸很容易就會達到4cm。如果工人在砌墻時再偏差個1cm~2cm，塞縫尺寸將變成驚人的5cm~6cm。這種寬度的塞縫，怎么堵？窗洞留設(shè)示意圖

因而，在砌筑施工開始之前，必須對門窗圖紙和建筑圖紙進行充分的審圖、比對，明確每一個門窗洞口的具體尺寸以及偏差允許范圍，并且應(yīng)做好砌筑排版，并將砌筑排版圖發(fā)放到工人手上。做好宣貫交底工作，絕不能讓工人憑著感覺自由發(fā)揮。砌筑過程中，應(yīng)對洞口的留設(shè)情況進行檢查驗證。建議各項目自備測距儀，用來檢查窗洞尺寸，減小因手工操作造成的誤差。窗洞留設(shè)樣板門窗洞口砌筑排版圖提示：還要提前確定好混凝土預制塊位置。16二

、

門

窗

洞

口

及

墻

體2、窗墻防滲控制(1)門窗周邊的墻體的砌筑應(yīng)確保砌筑密實，不得出現(xiàn)明縫、瞎縫等質(zhì)量通病。構(gòu)造柱應(yīng)澆搗密實，不得存在明顯缺陷。如果是混凝土墻體，螺桿洞必須封堵到位。(2)窗臺壓頂梁嚴禁后澆。當砌筑至窗臺壓頂梁標高時，必須先澆搗窗臺壓頂梁。如遇側(cè)面為鋼筋混凝土剪力墻，則應(yīng)先將接觸面鑿毛，再澆搗壓頂梁混凝土。

窗臺壓頂梁嚴禁后澆窗臺壓頂梁錨入長度不足窗臺壓頂梁可以現(xiàn)澆，也可以采用預制砌筑的方式。采用預制砌筑方式時，必須注意控制好橫向灰縫和豎向灰縫的密實度。(4)窗臺壓頂梁為什么不能后澆？很多施工班組，尤其是北方的班組大多有窗臺壓頂梁后澆的習慣?？此剖┕ず啽?，卻非常容易留下滲漏隱患。①窗臺壓頂梁后澆無法保證窗臺壓頂梁兩端的混凝土密實度，容易留下縫隙，形成滲漏通道，造成窗側(cè)墻體滲漏問題；②如果不先把窗臺壓頂梁澆掉，那么在墻體不斷往上砌的過程中，窗臺壓頂梁兩端的預留部位會變成應(yīng)力集中部位，很可能造成墻體開裂。(3)窗臺壓頂梁錨入墻體的長度不得小于250mm。因部位構(gòu)造限制，達不到250mm的，應(yīng)采用通長現(xiàn)澆的方式。17三

、

樣

板

及

型

材三

、

樣

板

及

型

材18三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理①材料封樣外門窗安裝施工過程中所要用到的所有材料均應(yīng)經(jīng)樣板審核、封樣。經(jīng)封樣的材料樣板應(yīng)在工地現(xiàn)場妥善保留，以便隨時與批量材料比對。經(jīng)審核比對發(fā)現(xiàn)與樣板要求不符的材料，不得使用。主材封樣門窗材料封樣樣板序號種類型材圖片樣品名稱備注1所用到的所有型材斷面型式不同的設(shè)計方案，材料、配置情況也會不同，應(yīng)根據(jù)具體圖紙進行材料封樣。2玻璃所用到的所有玻璃形式摩擦鉸鏈、多點鎖執(zhí)手、傳動器、合頁、七字執(zhí)手（或多點鎖執(zhí)手、傳動器）、風撐、鉤鎖、月牙鎖、把手、滑輪等3五金件19三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理①材料封樣輔材封樣序號輔材名稱照

片使用位置作用窗框與墻體之間的密封型材與型材拼縫處密封玻璃與型材處密封密封封堵防水作用中性硅酮密封膠1轉(zhuǎn)角處玻璃、中性硅酮結(jié)構(gòu)膠23結(jié)構(gòu)固定作用大片平行玻璃之間相接處塞縫填充柔性連接聚氨酯發(fā)泡劑鋁合金框與洞口之間的嵌縫填充固定鋁合金框20三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理①材料封樣輔材封樣序號輔材名稱照

片使用位置作用門窗關(guān)閉時，通過擠壓膠條達到密閉作用，增強氣密水密性。三元乙丙密封膠條4平開窗、門扇料四周推拉門窗關(guān)閉時起密閉作用，增強氣密水密性。56夾膠毛條推拉門、窗框料A類自攻釘用于組裝門窗框。B、C類自攻螺釘用于摩擦鉸鏈等五金配件安裝。不銹鋼螺釘門窗框組裝五金配件固定安裝21三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理②主要材料檢驗控制要點材料進場后，項目管理團隊應(yīng)參照合同、圖紙、規(guī)范、封樣對進場材料進行抽查。序號材料名稱主要性能指標常用檢測方法主要適用規(guī)范1、門用型材截面主要受力部位最小實測壁厚應(yīng)不小于2.0mm；1、型材厚度可通過游標卡尺測定。2、對涂層/漆膜厚度有疑義，可送建科院等權(quán)威檢測機構(gòu)進行檢測。《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ214-2010）1鋁合金型材

2、窗用型材截面主要受力部位最小實測壁厚應(yīng)不小于1.4mm3、表面涂層/漆膜厚度1、滿足承載力設(shè)計要求1、使用次數(shù)可讓廠家提供檢測報告，或送建科院檢測《建筑門窗五金件

通用要求》（JG/T212-2007）23五金配件玻璃2、應(yīng)使用50000次以上A級品3、需使用與封樣品牌型號相同的產(chǎn)品2、品牌型號可與封樣核對1、安全標志、鋼化標志可目測判斷?；蛴脤Ｓ脙x器判斷玻璃是否鋼化。2、中空玻璃雙道密封可至玻璃加工廠觀察?！吨锌詹ＡА?、所有安全玻璃均應(yīng)有統(tǒng)一CCC標識。2、中空玻璃應(yīng)用丁基膠、聚硫膠雙道密封。（GB/T11944）《建筑用安全玻璃》（GB15763.1~.4）22三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理②主要材料檢驗控制要點材料進場后，項目管理團隊應(yīng)參照合同、圖紙、規(guī)范、封樣對進場材料進行抽查。序號材料名稱密封膠主要性能指標常用檢測方法主要適用規(guī)范1、應(yīng)使用中性硅酮密封膠2、產(chǎn)品應(yīng)為細膩、均勻膏狀物，不應(yīng)有氣泡、結(jié)皮和凝膠1、查產(chǎn)品合格證2、與封樣比對3、有疑異時可送權(quán)威檢測機構(gòu)檢測?！豆柰ㄖ芊饽z》（GB/T14683-2017）43、產(chǎn)品質(zhì)保期1、產(chǎn)品應(yīng)為細膩、均勻膏狀物或粘稠液，不應(yīng)有氣泡。1、查產(chǎn)品合格證聚氨酯發(fā)泡劑《聚氨酯建筑密封膠》（JC/T482-2003）562、與封樣比對2、產(chǎn)品的顏色與封樣相比不應(yīng)有明顯差異。3、產(chǎn)品質(zhì)保期3、有疑義時可送權(quán)威檢測機構(gòu)檢測。螺釘1、不銹鋼1、與封樣比對——23三

、

樣

板

及

型

材1、樣板管理③實體樣板1、在窗框大面積安裝前，應(yīng)先制作實體樣板。應(yīng)選取一戶或有代表性的幾個窗型，將窗框安裝的工藝要求、質(zhì)量標準在樣板上進行展示。2、樣板制作完成后必須經(jīng)區(qū)域級公司工程部評審通過后，方可進行大面施工。3、實體樣板應(yīng)真正起到指導現(xiàn)場施工的作用。樣板不是僅僅給管理人員看的，一定要讓工人去看樣板，尤其是新工人、新班組，必須先詳細了解樣板的各項標準后才可進行大面施工。4、包括后續(xù)的窗扇安裝、五金件安裝等，也應(yīng)先制作實體樣板。24三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控①組角工藝鋁合金門窗質(zhì)量的優(yōu)劣關(guān)鍵在于門窗框的質(zhì)量；門窗框的防滲漏控制關(guān)鍵在于對組角工藝的把握。1）45°組角工藝25三

、

樣

板

及

型

材無斷面密封膠和平整鋼片2、型材質(zhì)量管控①組角工藝錯誤選用中性透明膠代替斷面密封膠

平整鋼片選用錯誤

合格的45°組角不合格的45°組角26三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控①組角工藝2）90°組角工藝27三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控①組角工藝2）90°組角工藝未安裝止水墊片

未使用加強鋼片

合格的90°組角不合格的90°組角28三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控①組角工藝3）T型組角工藝型材腔體應(yīng)注組角膠型材斷面應(yīng)涂刷斷面密封膠T字型中梃拼裝工藝29三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控拼

裝

時

未

使用斷面密封膠，且未對拼裝間隙進行密封膠封堵①組角工藝3）T型組角工藝

合格的中梃組角不合格的中梃組角30三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控②密封膠條1、密封膠條嵌裝應(yīng)平整，其長度宜比膠條安裝槽口長

1.5%～3.0%2、90°轉(zhuǎn)角位置膠條應(yīng)按系統(tǒng)要求使用專用角部膠條轉(zhuǎn)接，或采用整體膠條設(shè)計并在上口位置斷開，所有膠條粘接應(yīng)使用專用粘接劑粘接。角度拼接的膠條應(yīng)使用專用膠條角度剪進行加工。31三

、

樣

板

及

型

材2、型材質(zhì)量管控②密封膠條

不合格的膠條安裝32四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理33四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理1、門窗框安裝固定片緊固位置應(yīng)距離窗角、中豎框、中橫框小于或等于150mm，固定片之間的距離應(yīng)小于或等于500mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的當頭上。34四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理1、門窗框安裝

門窗框安裝示意圖固定片的安裝應(yīng)內(nèi)高外低，防止向室內(nèi)泛水35四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理①防水砂漿塞縫1）、塞縫前應(yīng)將將洞口上灰塵、雜物、疏松部分清除干凈，并濕水。2）、必須采用防水砂漿。

3）、塞縫應(yīng)從內(nèi)外兩側(cè)同時進行，塞縫必須密實但不能使門窗框漲凸變形。合格塞縫現(xiàn)場表現(xiàn)

不合格塞縫現(xiàn)場表現(xiàn)36四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理①防水砂漿塞縫塞縫時保護膜未剝離

未采用防水砂漿塞縫不合格塞縫現(xiàn)場表現(xiàn)37四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理②發(fā)泡劑塞縫1）發(fā)泡劑：使用合理塞縫間隙為15～25mm。正常使用溫度為+5℃～+35℃，最低施工溫度為+5℃。2）十分鐘左右，表面開始固化，在固化前將溢出發(fā)泡劑塞入縫隙處。防止發(fā)泡劑外膜破損。3）發(fā)泡劑外墻面一側(cè)凹進15mm，用于水泥砂漿嵌縫。4）左右兩側(cè)下端150mm范圍內(nèi)不打發(fā)泡劑（預留水泥塞縫空隙）

合格的發(fā)泡劑塞縫38四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理②發(fā)泡劑塞縫發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，并與左右兩側(cè)下端水泥砂漿塞縫做好搭接，確保均勻密實。

門窗框的下口以及左右兩側(cè)下150mm用水泥砂漿塞填密實39四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理③涂刷防水涂層1）基面必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏；凹凸不平及裂縫等缺陷必須填平，滲漏處必須止水；陰陽角應(yīng)做成圓弧角。2）對每樘門窗四周進行防水涂層施工必須連續(xù)進行，不應(yīng)出現(xiàn)施工縫和孔洞。3）防水涂層應(yīng)至少遮住門窗邊框5mm。

合格的防水涂層施工40四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理④密封膠施工外墻面層施工時，在門窗上側(cè)、左右兩側(cè)留出寬度6-8mm，深度不小于6mm的硅膠槽。硅膠打設(shè)之前對硅膠槽徹底清理，并保證干燥（硅膠槽兩側(cè)貼美紋紙控制打膠邊界）41四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理④密封膠施工

無注膠槽且未清潔，導致密封膠失效未預留注膠槽42四

、

門

窗

安

裝

及

塞

縫

處

理2、塞縫處理④密封膠施工

密封膠打在面磚上密封膠打在涂料上43五

、

窗

扇

及

五

金

件五

、

窗

扇

及

五

金

件44五

、

窗

扇

及

五

金

件1、窗扇安裝1、應(yīng)放在清潔平整的室內(nèi)，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕性物質(zhì)接觸。2、應(yīng)采用專用玻璃擺放架進行擺放。立放角度不應(yīng)小于

90°，并防止傾倒。3、單層玻璃疊片數(shù)量不宜超過

20片，中空玻璃疊片數(shù)量不宜超過

15片。①玻璃的保護中空玻璃放在潮濕環(huán)境中合格的玻璃擺放方式不合格的玻璃擺放方式玻璃露天擺放45五

、

窗

扇

及

五

金

件1、窗扇安裝②窗扇的安裝A、玻璃安裝時應(yīng)使玻璃與鑲嵌槽保留一定的間隙，并在玻璃四周裝配玻璃墊塊，以緩和開關(guān)等外力的沖擊，玻璃墊塊每扇包括固定扇和開啟扇：下邊裝2塊，分布在四分之一邊長處；側(cè)邊及上邊每邊中部各裝一塊；B、玻璃墊塊安裝時，應(yīng)用聚氯乙烯膠加以固定以免滑移，并不得影響排水和通氣；C、玻璃壓條嵌裝后應(yīng)平整牢固，貼合緊密，其轉(zhuǎn)角部位拼接處間隙應(yīng)不大于

0.5mm，不得在一邊使用兩根或兩根以上玻璃壓條拼接；E、玻璃密封膠條安裝后應(yīng)平直，無皺曲起鼓現(xiàn)象，接口嚴密、平整并經(jīng)密封處理；F、玻璃采用密封膠裝配時，膠縫應(yīng)平滑整齊、無空隙和斷口，注膠寬度不小于5mm，最小厚度不小于3mm。46五

、

窗

扇