商業(yè)街店鋪租賃合同書范本2024年

商業(yè)街店鋪租賃合同書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的資格和義務3.2承租方的資格和義務3.3雙方的一般聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：保險9.1租賃物的保險9.2保險責任的范圍9.3保險事故的處理第十章：違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2適用法律13.3爭議解決的地點第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件14.5合同文本的份數(shù)與保存第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街店鋪租賃的權(quán)利和義務。1.2合同背景鑒于出租方為______店鋪的合法所有者，承租方希望租賃該店鋪進行商業(yè)活動。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達，其含義按照本合同附件的定義解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物應處于適合商業(yè)使用的良好狀態(tài)。2.3租賃物的使用范圍承租方應將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或不道德的用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的資格和義務出租方應為租賃物的合法所有者，并保證租賃物的所有權(quán)無爭議。3.2承租方的資格和義務承租方應具備合法的商業(yè)經(jīng)營資格，并遵守租賃合同的約定。3.3雙方的一般聲明與保證雙方應就其資質(zhì)、能力及合同履行能力向?qū)Ψ阶鞒稣鎸?、準確的聲明與保證。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積和市場行情確定為每月______元。5.2租金的支付方式租金應每______月支付一次，支付日期為每月的第______天。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹率每______年調(diào)整一次。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準出租方應按照約定的標準向承租方交付租賃物。6.2驗收程序承租方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方。6.3交付后的異議處理如承租方對租賃物有異議，應在驗收后______天內(nèi)提出，逾期視為接受。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。7.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修和修繕，由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞除外。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應在合同簽訂時支付相當于______個月租金的保證金，以確保合同的履行。8.2保證金的用途保證金用于彌補因承租方違約而給出租方造成的損失。8.3押金的退還租賃期滿或合同解除后，扣除應由承租方承擔的費用后，出租方應將剩余的保證金退還給承租方。第九章：保險9.1租賃物的保險出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災害等不可預見的損失。9.2保險責任的范圍保險應覆蓋租賃物的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，具體保險責任范圍以保險合同為準。9.3保險事故的處理一旦發(fā)生保險事故，出租方應及時通知保險公司，并協(xié)助承租方進行索賠。第十章：違約責任10.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等，均構(gòu)成違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失來確定，并在違約后______天內(nèi)支付。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。11.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。12.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議應提交至出租方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：，承租方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的附件條款及說明在涉及多方參與的商業(yè)街店鋪租賃合同中，附件條款及說明是確保合同執(zhí)行明確性和有效性的關(guān)鍵。以下是針對多方主導的店鋪租賃合同的附件條款及說明。附件一：參與方詳細信息1.1各參與方的法律名稱、注冊地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。1.2各參與方在租賃關(guān)系中的定位和角色。附件二：租賃物詳細描述2.1租賃物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖及技術(shù)參數(shù)。2.2租賃物的設(shè)施設(shè)備清單及其狀況。附件三：租賃期限及關(guān)鍵日期3.1租賃期限的起止日期及重要時間節(jié)點。3.2租賃期限延長或縮短的條件和程序。附件四：租金計算及支付安排4.1租金的計算方法、支付周期及支付方式。4.2租金調(diào)整的條件、周期和幅度。附件五：保證金與押金條款5.1保證金和押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。5.2保證金和押金的管理和使用規(guī)則。附件六：租賃物的使用與維護責任6.1租賃物使用的具體規(guī)定和限制。6.2租賃物維護和修繕的責任分配。附件七：保險要求7.1租賃物必須投保的險種及保險金額。7.2保險期間、保險事故處理流程及相關(guān)責任。附件八：違約責任條款8.1違約行為的界定及違約責任的承擔。8.2違約金的計算方法和支付條件。附件九：合同變更、解除與終止條件9.1合同變更的條件、程序及效力。9.2合同解除和終止的情形及后續(xù)處理。附件十：不可抗力條款10.1不可抗力的定義、影響及通知義務。10.2不可抗力情況下合同履行的調(diào)整。附件十一：爭議解決機制11.1爭議解決的首選方式和程序。11.2爭議解決的法律適用和仲裁或訴訟的相關(guān)規(guī)定。附件十二：信息公開與透明度要求12.1各方應公開的信息范圍和時間。12.2信息披露的方式和監(jiān)督機制。附件十三：特殊條款的應用13.1針對特定情況或需求的特殊條款。13.2特殊條款的適用范圍和條件。附件十四：合同備案與公示的要求14.1合同備案的程序、時間和要求。14.2合同公示的方式、范圍和時限。通過上述附件條款及說明，可以為多方參與的商業(yè)街店鋪租賃合同提供全面的法律框架和操作指南，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和各方利益的平衡，同時保障合同的透明度和公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：本商業(yè)街店鋪租賃合同包含以下附件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：參與方詳細信息附件二：租賃物詳細描述附件三：租賃期限及關(guān)鍵日期附件四：租金計算及支付安排附件五：保證金與押金條款附件六：租賃物的使用與維護責任附件七：保險要求附件八：違約責任條款附件九：合同變更、解除與終止條件附件十：不可抗力條款附件十一：爭議解決機制附件十二：信息公開與透明度要求附件十三：特殊條款的應用附件十四：合同備案與公示的要求二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反維護責任等。違約行為的認定應基于合同條款、事實和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機構(gòu)確認。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指合同中出租方同意出租給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的款項?！氨ＷC金”：指承租方為確保履行合同義務而支付的一定金額的款項?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終