二手房及儲藏室買賣合同(2024版)

二手房及儲藏室買賣合同(2024版)合同編號：__________二手房及儲藏室買賣合同（2024版）賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋及其儲藏室概況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。1.2儲藏室位于房屋地下室，面積：__________平方米。第二條房屋及其儲藏室的價款2.1雙方同意，上述房屋及其儲藏室的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，具體金額及賬號如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其儲藏室交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋及其儲藏室的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋及其儲藏室過戶完成后，買方應(yīng)向賣方出具合法有效的物業(yè)接收憑證。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2本合同的履行及違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及其儲藏室過戶完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.儲藏室使用證明復(fù)印件3.房屋及其儲藏室現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同相關(guān)稅費計算明細(xì)5.過戶手續(xù)所需相關(guān)文件清單6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋交接單9.物業(yè)接收憑證10.銀行收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋及其儲藏室的，應(yīng)視為違約。2.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)視為違約。2.3買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)視為違約。2.4買方未能按照本合同約定接收房屋及其儲藏室的，應(yīng)視為違約。2.5任何一方違反本合同的其他約定的，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.2儲藏室：指位于房屋地下室，用于儲存物品的空間。3.3過戶：指將房屋及其儲藏室的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。3.4違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.5身份證明：指賣方和買方的居民身份證、軍官證、護(hù)照等有效證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1遇到交付房屋及其儲藏室的問題：解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋及其儲藏室，如遇特殊情況，應(yīng)及時與買方溝通，并協(xié)商延遲交付時間。4.2遇到支付房款的問題：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，如遇支付困難，應(yīng)及時與賣方溝通，并協(xié)商延遲支付時間。4.3遇到過戶手續(xù)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋及其儲藏室的過戶手續(xù)，如遇政策變化或手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致過戶困難，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案。4.4遇到房屋及其儲藏室現(xiàn)狀與合同不符的問題：解決辦法：買方應(yīng)在交付時對房屋及其儲藏室現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符，應(yīng)及時提出異議，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：5.1二手房買賣：適用于賣方出售已購買的二手房，買方購買二手房的場景。5.2儲藏室買賣：適用于賣方出售其擁有的儲藏室，買方購買儲藏室的場景。5.3房屋及儲藏室同時買賣：適用于賣方出售