2024年店面買賣合同范本

2024年店面買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同主體2.1買方資格2.2賣方資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：店面描述3.1店面位置3.2店面面積及結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施與設(shè)備第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表第五章：店面交接5.1交接時間5.2交接條件5.3交接程序第六章：保證與承諾6.1賣方保證6.2買方承諾6.3雙方保證與承諾第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3免責條款第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：合同生效條件10.1簽字蓋章10.2合同生效時間10.3合同生效條件第十一章：合同備案與登記11.1合同備案11.2產(chǎn)權(quán)登記11.3相關(guān)手續(xù)第十二章：附加條款12.1特殊條款12.2附加條件12.3其他約定第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3信息披露第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)與保存以上是合同的目錄，涵蓋了店面買賣合同的主要內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于店面買賣的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋對本合同的任何解釋應(yīng)以合同文本為準，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1買方資格買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2賣方資格賣方應(yīng)為店面的合法所有者，并具有完全民事行為能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解店面的實際情況，賣方有義務(wù)提供真實、準確的信息；賣方有權(quán)按合同約定收取價款，買方有義務(wù)按時支付。第三章：店面描述3.1店面位置店面位于______，具體地址為______。3.2店面面積及結(jié)構(gòu)店面建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3設(shè)施與設(shè)備店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格店面的交易價格為人民幣______元。4.2支付方式買方應(yīng)通過______方式支付交易款項。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付款項：簽訂合同時支付定金______元；店面交接時支付首付款______元；余款在______前一次性付清。第五章：店面交接5.1交接時間雙方約定在______年______月______日進行店面交接。5.2交接條件店面交接時，賣方應(yīng)保證店面符合合同約定的條件。5.3交接程序交接程序包括______。第六章：保證與承諾6.1賣方保證賣方保證所售店面無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等法律限制。6.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付價款，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.3雙方保證與承諾雙方保證遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按約定條件交接店面等。7.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。7.3免責條款如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可免除違約責任。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，每一章節(jié)都包含了具體的條款和規(guī)定，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，可按照8.1條款進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：合同生效條件10.1簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。10.3合同生效條件合同生效需滿足以下條件：______。第十一章：合同備案與登記11.1合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在店面交接后______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.3相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)助對方完成與合同相關(guān)的其他必要手續(xù)。第十二章：附加條款12.1特殊條款雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，作為本合同的補充。12.2附加條件雙方可約定附加條件，作為合同履行的前提。12.3其他約定雙方可就未盡事宜作出其他約定。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。13.3信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：買方：______；賣方：______。14.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上條款構(gòu)成了本合同的后半部分，詳細規(guī)定了爭議解決、合同變更與解除、生效條件、備案與登記、附加條款、保密條款以及合同簽署等關(guān)鍵內(nèi)容，確保了合同的完整性和雙方的權(quán)益。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的店面買賣交易中，合同的復(fù)雜性和多變性顯著增加。為了確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護，附件條款及說明是合同的重要組成部分。以下是針對多方為主導(dǎo)時的店面買賣合同的附件條款及說明。一、附加條款的制定與執(zhí)行附加條款的制定在合同簽訂前，各方應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和期望，制定附加條款。附加條款應(yīng)具體、明確，并與主合同條款相協(xié)調(diào)。附加條款的執(zhí)行附加條款一經(jīng)制定，應(yīng)視為合同不可分割的一部分，各方均應(yīng)嚴格遵守。執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除附加條款。二、附加條款的內(nèi)容交易條件的細化附加條款應(yīng)詳細說明交易的具體條件，包括但不限于交易價格的支付方式、支付時間、店面交接的具體流程等。各方的權(quán)利與義務(wù)附加條款應(yīng)明確各方在交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保各方的責任清晰，避免因責任不明確而引發(fā)的糾紛。違約責任的明確附加條款應(yīng)詳細規(guī)定違約責任，包括違約情形、違約責任的承擔方式及賠償金額等。爭議解決機制的補充附加條款應(yīng)補充爭議解決機制，明確爭議解決的具體程序和方式，確保爭議能夠及時、有效地解決。三、附加條款的變更與解除變更程序附加條款的變更應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的條款應(yīng)與主合同條款保持一致。解除條件附加條款的解除應(yīng)符合合同約定的條件，任何一方不得擅自解除附加條款。四、保密條款的補充保密義務(wù)的強化附加條款應(yīng)強化各方的保密義務(wù)，明確保密的具體內(nèi)容和期限。信息披露的限制附加條款應(yīng)限制各方在未經(jīng)授權(quán)的情況下披露交易信息，確保交易的保密性。五、附加條款的備案與登記備案要求附加條款應(yīng)明確備案的具體要求和程序，確保備案工作的順利進行。登記手續(xù)附加條款應(yīng)規(guī)定產(chǎn)權(quán)登記的具體手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的合法性和有效性。六、附加條款的法律效力法律效力的確認附加條款一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴格遵守。法律適用的明確附加條款應(yīng)明確適用的法律，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。七、附加條款的解釋權(quán)解釋權(quán)的歸屬附加條款的解釋權(quán)應(yīng)歸屬于合同各方，任何一方均不得擅自解釋附加條款。解釋的程序附加條款的解釋應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。八、附加條款的生效條件生效條件的明確附加條款應(yīng)明確生效的條件，確保附加條款的合法性和有效性。生效時間的確定附加條款的生效時間應(yīng)與主合同的生效時間一致，或根據(jù)實際情況另行約定。通過以上附件條款及說明，各方在店面買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任將更加明確，有助于減少交易過程中的糾紛，保障交易的順利進行。各方應(yīng)嚴格遵守附加條款的規(guī)定，確保交易的合法性和公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：店面交接清單：詳細列出店面交接時的各項設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)。產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。交易價格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明文件。合同備案證明：證明合同已按照相關(guān)法律法規(guī)完成備案。附加條款確認書：各方對附加條款的確認及簽字。保密協(xié)議：明確各方在交易過程中的保密義務(wù)及違約責任。二、違約行為及認定：未按時支付款項：買方未在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。未按約定條件交接店面：賣方未在約定時間內(nèi)按合同約定條件交接店面。違反保密協(xié)議：任何一方泄露交易信息或商業(yè)秘密。擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。產(chǎn)權(quán)登記：指將產(chǎn)權(quán)信息依法登記在相關(guān)登記機關(guān)的行為。合同備案：指將合同文本按照相關(guān)法律法規(guī)提交至相關(guān)部門進行登記備案。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：店面買賣交易：適用于所有涉及店