房產(chǎn)中介公司合同范本2024年

房產(chǎn)中介公司合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介公司與委托人2.1中介公司的資質(zhì)和權(quán)利2.2委托人的資格和義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容的詳細說明3.2服務(wù)要求和標準3.3服務(wù)流程和時限第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式4.2支付方式和期限4.3費用的調(diào)整和退還第五章：房產(chǎn)信息的提供與保密5.1房產(chǎn)信息的提供5.2保密義務(wù)5.3信息的更新和維護第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1履行的標準和要求7.2監(jiān)督的方式和程序7.3履行的證明第八章：違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的確定8.3違約的補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件和程序9.2解除的條件9.3終止的情形及后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)和保存以上為房產(chǎn)中介公司合同的目錄，涵蓋了合同的主要內(nèi)容和條款。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介公司與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)行為。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)中介公司提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：中介公司與委托人2.1中介公司的資質(zhì)和權(quán)利中介公司應(yīng)具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2委托人的資格和義務(wù)委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并有義務(wù)提供真實有效的房產(chǎn)信息。2.3雙方的基本信息中介公司名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。委托人名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容的詳細說明中介公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、客戶配對、協(xié)助談判、合同簽訂等。3.2服務(wù)要求和標準服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準，保證信息的真實性、合法性。3.3服務(wù)流程和時限服務(wù)流程應(yīng)明確，關(guān)鍵服務(wù)時限應(yīng)具體約定。3.3.1信息搜集與發(fā)布中介公司應(yīng)在______天內(nèi)完成房產(chǎn)信息的搜集與發(fā)布。3.3.2客戶配對與溝通中介公司應(yīng)在______天內(nèi)完成客戶配對并進行初步溝通。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)成交價格的一定比例計算，具體比例為______%。4.2支付方式和期限委托人應(yīng)于房產(chǎn)交易完成之日起______天內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整和退還服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，未能成功交易的情況下，服務(wù)費用應(yīng)部分或全部退還。第五章：房產(chǎn)信息的提供與保密5.1房產(chǎn)信息的提供委托人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)文件。5.2保密義務(wù)中介公司對委托人提供的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得泄露。5.3信息的更新和維護中介公司應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的準確性。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)收取服務(wù)費用，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得滿意的中介服務(wù)，有義務(wù)支付服務(wù)費用并提供必要的協(xié)助。6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保履行合同中的權(quán)利和義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.1違約責任的追究違約方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，承擔違約責任。6.3.2履行保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同條款的履行。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1履行的標準和要求合同履行應(yīng)達到合同約定的標準，滿足委托人的合理要求。7.2監(jiān)督的方式和程序雙方可通過定期溝通、書面報告等方式進行監(jiān)督。7.3履行的證明履行合同義務(wù)后，應(yīng)有書面證明文件，如服務(wù)確認書等。以上為房產(chǎn)中介公司合同前七章的詳細內(nèi)容，包括合同目的、雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、房產(chǎn)信息保密、雙方權(quán)利與義務(wù)以及合同履行與監(jiān)督等關(guān)鍵條款。第八章：違約責任8.1違約的情形包括但不限于中介公司未提供約定服務(wù)、委托人未按時支付服務(wù)費用等。8.2違約責任的確定違約責任根據(jù)違約方的具體行為和給對方造成的損失來確定。8.3違約的補救措施違約方應(yīng)在收到書面違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。8.3.1通知與補救違約方應(yīng)書面通知對方違約情況，并提供補救方案。8.3.2違約賠償違約方需根據(jù)實際損失對受損方進行賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.3終止的情形及后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.3.1終止通知任一方需在終止合同前______天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2終止后結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的財務(wù)結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方不承擔責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行協(xié)商。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定本合同包含的特殊約定應(yīng)明確列明，并具有與主合同同等的法律效力。12.2補充協(xié)議對本合同的補充或修改應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同的生效13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日。13.3合同備案合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽署：中介公司（以下簡稱甲方）和委托人（以下簡稱乙方）。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同文本的份數(shù)和保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)中介公司合同后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決、附加條款、合同生效及簽訂等關(guān)鍵條款。多方為主導時的，附件條款及說明一、引言在多方參與的房產(chǎn)中介服務(wù)中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在補充主合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件的定義和分類2.1附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于房產(chǎn)證明文件、服務(wù)記錄、通信往來等。2.2附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和用途進行合理分類，便于合同各方查閱和使用。三、附件的編制與提交3.1各方應(yīng)根據(jù)合同要求，及時編制并提交相應(yīng)的附件。3.2提交的附件應(yīng)經(jīng)過嚴格審核，確保其真實性、合法性和有效性。四、附件的審核與確認4.1附件提交后，由合同中指定的一方或第三方專業(yè)機構(gòu)進行審核。4.2審核通過的附件應(yīng)得到所有參與方的確認，并作為合同不可分割的一部分。五、附件的保管與使用5.1附件應(yīng)由合同中指定的一方負責保管，確保其安全和保密。5.2附件的使用應(yīng)符合合同約定，未經(jīng)授權(quán)不得用于合同之外的任何目的。六、附件的修改與更新6.1附件的修改和更新應(yīng)基于合同各方的共同協(xié)商，并遵循合同約定的程序。6.2修改后的附件應(yīng)及時通知所有參與方，并按照規(guī)定程序進行更新和確認。七、附件的法律效力7.1附件作為合同的補充，具有與主合同同等的法律約束力。7.2附件與主合同內(nèi)容不一致時，應(yīng)以附件的最終確認版本為準。八、附件的保密條款8.1各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。8.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、附件的爭議解決9.1因附件引起的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決機制處理。十、附件的生效和終止10.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本附件的終止應(yīng)與主合同同步，除非另有約定。十一、特殊附件的處理11.1對于涉及專業(yè)技術(shù)或法律特殊要求的附件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行審核和確認。11.2特殊附件的審核結(jié)果對合同各方均具有約束力。十二、附件的公示和公告12.1根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需要公示的附件，應(yīng)按照規(guī)定程序進行公示。12.2公示的附件應(yīng)保證其內(nèi)容的公開性和透明度。十三、附件的電子化管理13.1為提高合同執(zhí)行效率，附件可采用電子化形式進行管理和使用。13.2電子附件應(yīng)保證其安全性和完整性，符合電子簽名法等相關(guān)法律法規(guī)的要求。十四、其他約定14.1本附件未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。14.2本附件的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。十五、附件的示例和模板15.1本附件條款應(yīng)包括各類標準操作的示例和模板，以指導各方正確執(zhí)行合同。15.2示例和模板包括但不限于服務(wù)確認書、違約通知、協(xié)商記錄等。結(jié)語本附件條款及說明為多方主導的房產(chǎn)中介服務(wù)合同提供了詳細的執(zhí)行指南和操作規(guī)范，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護，促進合同各方的合作與信任。（注：以上內(nèi)容為示例性文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律顧問的建議進行制定和調(diào)整。）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：中介公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。附件二：委托人的身份證復印件或公司注冊證明。附件三：房產(chǎn)詳細信息表，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬狀況等。附件四：服務(wù)費用明細表及支付憑證。附件五：房產(chǎn)交易雙方簽署的房產(chǎn)買賣或租賃合同副本。附件六：中介服務(wù)確認書或服務(wù)完成證明。附件七：不可抗力事件的證明文件或通知。附件八：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決或法院判決。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由非違約方提出，并給予違約方合理的解釋機會。三、法律名詞及解釋："資質(zhì)證明"：指中介公司從事房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格證明。"權(quán)屬狀況"：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等法律狀態(tài)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。"服務(wù)費用"：指中介公司為提供中介服務(wù)所收取的費用。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商無效時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于各