房屋贈(zèng)與協(xié)議書

房屋贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________受贈(zèng)人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，且贈(zèng)與人為該房屋的合法所有權(quán)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋，并承諾按照本協(xié)議的約定使用、管理和維護(hù)該房屋。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件。四、贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、贈(zèng)與房屋的管理和使用5.1受贈(zèng)人應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房屋。5.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。六、贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任6.1贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房屋在交付時(shí)存在的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2受贈(zèng)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與房屋存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知贈(zèng)與人，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件：房屋物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋內(nèi)物品清單4.贈(zèng)與人的身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.受贈(zèng)人的身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.贈(zèng)與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.受贈(zèng)人違反約定，將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，而選擇訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將房屋贈(zèng)與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)備。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間及條件不符合約定：雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定合理的交付時(shí)間及條件。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用較高：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和費(fèi)用，選擇合適的過(guò)戶方式，減少成本。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合交付條件。4.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)充分溝通，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將其名下房屋贈(zèng)與親朋好友。2.贈(zèng)與人將其名下房屋