合作建房鄰里協(xié)議

合作建房鄰里協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，為了保障雙方在合作建房過程中的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本鄰里協(xié)議，以共同遵守。一、合作建房的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4合作方式：__________1.5合作期限：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、報(bào)批等前期工作。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合作建房所需的款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，參與項(xiàng)目的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合作建房所需的款項(xiàng)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、設(shè)計(jì)、施工等工作。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合作建房所需的款項(xiàng)。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等工作。四、合作建房的利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)4.1合作建房所取得的利潤(rùn)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。4.2合作建房產(chǎn)生的虧損，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.合作建房規(guī)劃許可證2.合作建房設(shè)計(jì)圖紙3.合作建房施工合同4.合作建房工程預(yù)算表5.合作建房款項(xiàng)支付憑證6.合作建房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作建房安全管理規(guī)定8.合作建房運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.合作建房項(xiàng)目進(jìn)度表10.合作建房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度完成項(xiàng)目，視為違約。3.雙方未按約定履行合作建房相關(guān)義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指合同中指定的具有完全民事行為能力的自然人。3.合作建房：指甲方和乙方共同投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資：指甲方和乙方為合作建房項(xiàng)目投入的資金。5.融資：指甲方為合作建房項(xiàng)目籌集的資金。6.項(xiàng)目報(bào)批：指合作建房項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。7.風(fēng)險(xiǎn)：指合作建房項(xiàng)目在建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)過程中可能遭受的不確定性。8.虧損：指合作建房項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的負(fù)利潤(rùn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如有必要，乙方可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定質(zhì)量、安全、進(jìn)度完成項(xiàng)目。如有必要，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方未按約定履行合作建房相關(guān)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確各自義務(wù)，并依法履行。如有必要，雙方可依法追究對(duì)方違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及虧損。如有必要，乙方可依法向甲方追討損失。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)。如有必要，甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.甲方和乙方