公寓電梯安全運(yùn)行規(guī)程

公寓電梯安全運(yùn)行規(guī)程合同編號：__________鑒于甲方為電梯的所有權(quán)人，乙方為電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位，雙方為了確保電梯的安全運(yùn)行，保障乘客的人身安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條電梯基本情況電梯基本信息如下：電梯型號：__________電梯注冊編號：__________安裝地點(diǎn)：__________第二條乙方的義務(wù)2.乙方應(yīng)當(dāng)在電梯顯著位置設(shè)置警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全。3.乙方應(yīng)當(dāng)建立電梯安全管理制度，配備必要的管理人員，對電梯進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.乙方應(yīng)當(dāng)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并按照要求向甲方提供相關(guān)資料。第三條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證電梯的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改動電梯的結(jié)構(gòu)、功能。2.甲方應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的安全管理，確保電梯的正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方提供的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進(jìn)行處理。4.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第四條電梯維修、保養(yǎng)1.乙方向甲方提供的電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及電梯生產(chǎn)廠家的要求。2.電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)當(dāng)及時派員進(jìn)行維修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。3.乙方在進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)時，應(yīng)當(dāng)采取措施保證乘客的安全，避免對乘客的正常出行造成影響。4.乙方應(yīng)當(dāng)對電梯維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并按照要求向甲方提供相關(guān)資料。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或者解除本合同。2.一方提出變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或者解除本合同。3.合同變更或者解除的，雙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯的安全檢查報告2.電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯的維修保養(yǎng)方案4.電梯的安全管理制度5.乙方的資質(zhì)證明文件6.電梯生產(chǎn)廠家的技術(shù)資料7.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維修、保養(yǎng)的，視為違約。2.乙方未按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及電梯生產(chǎn)廠家的要求進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)的，視為違約。3.乙方未按照約定向甲方提供電梯維修、保養(yǎng)情況的記錄和資料的，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方擅自改動電梯的結(jié)構(gòu)、功能的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指電梯的所有權(quán)人。2.乙方：指電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位。4.特種設(shè)備：指電梯、鍋爐、壓力容器等具有較高危險性的設(shè)備。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯發(fā)生故障，影響乘客出行的問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時派員進(jìn)行維修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.甲方未按約定時間支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的問題：解決辦法：乙方可以拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定完成電梯維修、保養(yǎng)的問題：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為電梯的所有權(quán)人，需要對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方為電梯的維護(hù)保養(yǎng)單