沿街商鋪租賃合同范文(2024版)

編號：__________沿街商鋪租賃合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

沿街商鋪租賃合同范文(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與解釋第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述2.2商鋪位置與交通情況2.3商鋪面積與結構2.4商鋪使用性質與經(jīng)營范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標準與支付方式3.3租金調整機制3.4租賃押金與退還第四章：商鋪使用與管理4.1承租方的使用權利與義務4.2出租方的管理與維護責任4.3商鋪裝修與改造規(guī)定4.4商鋪的維修與保養(yǎng)第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關事宜處理第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議解決方式與程序6.3法律途徑與司法管轄第七章：合同的附件與附錄7.1商鋪平面圖7.2租賃合同的附加條款7.3租賃雙方的聯(lián)系信息第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九章：合同雙方的權利與義務9.1出租方的權利與義務9.2承租方的權利與義務第十章：商鋪的轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件與程序10.2商鋪轉租的條件與程序10.3轉租合同的簽訂與效力第十一章：商鋪保險與安全保障11.1商鋪保險的購買與理賠11.2安全保障措施與責任劃分11.3突發(fā)事件應急預案第十二章：稅收與費用12.1承租方應繳納的稅費12.2出租方應承擔的費用12.3其他相關費用與支付方式第十三章：合同的附則13.1合同的傳達與復制13.2合同的保管與歸檔13.3合同的解除與終止后的保密條款第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序14.2合同附件的簽字蓋章要求14.3合同續(xù)簽與補充協(xié)議的簽字蓋章要求合同編號_________第一章：前言1.1合同背景與目的甲方（出租方）愿意將位于_________的商鋪租賃給乙方（承租方），乙方愿接受該商鋪進行經(jīng)營活動。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同雙方的權益與義務本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確保租賃活動的正常進行。1.3適用法律與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪概述商鋪位于_________，商鋪編號為_________。2.2商鋪位置與交通情況商鋪位于_________，交通便利，有_________等公共交通工具可達。2.3商鋪面積與結構商鋪的建筑面積為_________平方米，商鋪內部結構為_________。2.4商鋪使用性質與經(jīng)營范圍商鋪的使用性質為_________，乙方在此經(jīng)營的范圍內為_________。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本商鋪的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金標準與支付方式商鋪的租金為每平方米每月_________元，乙方應每月_________日前支付當月的租金。3.3租金調整機制租金調整機制如下：每滿_________年，租金在上一年基礎上調整_________%。3.4租賃押金與退還乙方應在簽訂合同時支付租賃押金，押金金額為租金的_________倍。合同到期后，如乙方無違約行為，出租方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第四章：商鋪使用與管理4.1承租方的使用權利與義務乙方有權按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2出租方的管理與維護責任出租方負責商鋪的日常管理與維護，確保商鋪的安全與正常使用。4.3商鋪裝修與改造規(guī)定乙方進行裝修和改造前，須征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.4商鋪的維修與保養(yǎng)出租方負責商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。乙方應合理使用商鋪，不得故意損壞。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）乙方違約。5.3合同終止后的相關事宜處理合同終止后，乙方應按照約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件與程序合同解除條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）乙方違約。第九章：合同雙方的權利與義務9.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的日常管理與維護。9.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并按照約定的用途進行經(jīng)營。第十章：商鋪的轉讓與轉租10.1商鋪轉讓的條件與程序商鋪轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。10.2商鋪轉租的條件與程序商鋪轉租需征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.3轉租合同的簽訂與效力轉租合同簽訂后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一章：商鋪保險與安全保障11.1商鋪保險的購買與理賠乙方應購買商鋪保險，并確保保險的有效性。如發(fā)生理賠，乙方應按照保險公司的規(guī)定辦理。11.2安全保障措施與責任劃分乙方應采取必要的安全措施，確保商鋪的安全。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。11.3突發(fā)事件應急預案乙方應制定突發(fā)事件應急預案，并報甲方備案。第十二章：稅收與費用12.1承租方應繳納的稅費乙方應依法繳納相關的稅費。12.2出租方應承擔的費用出租方應承擔的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。12.3其他相關費用與支付方式其他相關費用包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，由乙方支付。第十三章：合同的附則13.1合同的傳達與復制雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復制或泄露合同內容。13.2合同的保管與歸檔本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的解除與終止后的保密條款合同解除或終止后，雙方仍應保守對方的商業(yè)秘密。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序本合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同附件的簽字蓋章要求合同附件由雙方授權代表簽字并加蓋公章。14.3合同續(xù)簽與補充協(xié)議的簽字蓋章要求合同續(xù)簽或補充協(xié)議由雙方授權代表簽字并加蓋公章。甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權如乙方欲將商鋪轉售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權的行使應在乙方收到通知后_________日內完成。1.2甲方對商鋪的改造權甲方有權對商鋪進行改造或重建，但需提前_________個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。1.3甲方對商鋪的處置權如乙方違約，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法或影響商鋪聲譽的活動。2.2乙方的租金支付義務乙方應按約定的時間和方式支付租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的_________%作為滯納金。2.3乙方的維修與保養(yǎng)義務乙方應負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用為租金的_________%。3.2第三方中介的職責中介應公正、公平地履行中介職責，為雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。3.3第三方中介的責任中介如因故意或過失導致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的附加條款3.租賃雙方的聯(lián)系信息4.商鋪保險單據(jù)5.商鋪改造與維修記錄6.租金支付證明7.經(jīng)營許可證復印件8.甲方授權代表證明文件9.乙方授權代表證明文件10.第三方中介的資質證明文件二、違約行為及認定：1.乙方延遲支付租金2.乙方未按照約定用途使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪的結構和用途4.乙方未按照約定時間搬離商鋪5.甲方未按照約定提供商鋪6.甲方未按照約定進行商鋪的管理與維護7.第三方中介未履行中介職責8.第三方中介提供虛假或錯誤信息三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.滯納金：指因延遲履行合同而應支付的額外費用。7.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，出租方享有的優(yōu)先購買承租方轉售商鋪的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，如